易憲容：7.3%和17.3%，我更相信國家統計局的7.3%
北京房?jì)r(jià)高，這是大家眾所周知的，但前不久卻出現了這樣一件蹊蹺事兒。3月21日，國家統計局發(fā)布全國70個(gè)大中城市1、2月份的房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況，其中北京1、2月份房?jì)r(jià)同比上漲7.3%，而第二天，北京市建委、北京市統計局等部門(mén)對外公布：1-2月，北京市商品住宅預售交易平均價(jià)格漲幅為17.3%。同一個(gè)城市，同一段時(shí)間，兩個(gè)政府部門(mén)——北京市建委和國家統計局，他們的統計數字相差了兩倍以上，老百姓懵了，不知道該聽(tīng)誰(shuí)的好。對此，中國社會(huì )科學(xué)院金融研究中心研究員易憲容有著(zhù)自己的觀(guān)點(diǎn)。
中國社會(huì )科學(xué)院金融研究中心研究員易憲容表示，對7.3%和17.3%這兩個(gè)數字存有質(zhì)疑，但是他更相信的是國家統計局的數字。
“我相信國家統計局肯定是，他更權威，我更相信這個(gè)�！�
易憲容認為，房?jì)r(jià)漲幅是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)很重要因素。房?jì)r(jià)漲幅越高，往往會(huì )有更多的人選擇進(jìn)入房市。
“因為很簡(jiǎn)單，我房?jì)r(jià)一直在上漲，增長(cháng)得這么快，那么我們的民眾(就有想法)住房這東西跟其他產(chǎn)品不同，它是買(mǎi)預期的，預期到這個(gè)價(jià)格，會(huì )上漲的時(shí)候，大家就拼命地進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)。如果房?jì)r(jià)很平穩的時(shí)候，他就(想)反正這價(jià)格不會(huì )漲，不低，我就慢點(diǎn)緊點(diǎn)沒(méi)關(guān)系，我看情況，如果覺(jué)得這價(jià)格上漲很快的時(shí)候，大家就進(jìn)去了�！�
易憲容認為，面對7.3%和17.3%這兩個(gè)不同的統計數字，消費者一定要有清醒的判斷。因為房?jì)r(jià)漲幅的多少，最終還是取決于市場(chǎng)供求關(guān)系。而在我國，房?jì)r(jià)并不具備持續高速上漲的動(dòng)力。
“我想民眾應該有這樣一個(gè)信念，在日本、中國香港都能解決我們民眾每一個(gè)人的住房問(wèn)題，那么中國這種無(wú)論是社會(huì )制度，還是我們土地資源，比中國香港、日本來(lái)講要不知道好多少倍，所以來(lái)講，民眾不用擔心，不要太著(zhù)急�！�
國家統計局：還是請大家相信統計部門(mén)的數據
專(zhuān)家已經(jīng)指出，像日本和中國香港這樣一些土地資源非常有限的地方，都能解決住房的問(wèn)題，在中國，這個(gè)問(wèn)題也就更不成問(wèn)題了。但買(mǎi)房是個(gè)大事兒，如果真的像北京市建委和北京市統計局公布的那樣，百分之十幾十幾的漲，現在不買(mǎi)，今后再買(mǎi)，到時(shí)候多花了一大筆冤枉錢(qián)，說(shuō)理都沒(méi)有地方去說(shuō)。那么買(mǎi)房之前，到底該參考17.3%還是7.3%呢，國家統計局也給出了建議。
國家統計局社會(huì )經(jīng)濟調查司巡視員汪小青：“那我還是請大家相信統計局的數據。通過(guò)統計局的數據來(lái)進(jìn)行經(jīng)濟分析。我想，這樣會(huì )得出一個(gè)更好的結論�！�
汪小青，國家統計局社會(huì )經(jīng)濟調查司巡視員，常年從事城市和社會(huì )經(jīng)濟的調查統計工作。汪小青告訴記者，根據統計學(xué)最基本的原理，對同一個(gè)社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展現象進(jìn)行統計，應該只有一種結果最接近真實(shí)情況。
記者：“你也發(fā)布了數據，建委作為行業(yè)也發(fā)布了數據，那么應該相信哪一個(gè)呢？”
汪小青：“我建議你還是用統計局的數據來(lái)指導自己的行為。我剛才已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，統計局的數據應該說(shuō)是經(jīng)過(guò)了千錘百煉的。經(jīng)過(guò)了歷史的考驗。而且它的方案設計應該說(shuō)是符合國際慣例的。它也是比較符合中國經(jīng)濟發(fā)展的軌跡的。所以使用起來(lái)應該說(shuō)不會(huì )有大的失誤�！�
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