中新網(wǎng)4月25日電 據《上海證券報》報道，深圳將出臺樓市“新政”的消息不絕于耳，其中尤以“提高貸款購房首付比例”這一招最為引人注目。24日，有消息傳出，深圳有關(guān)部門(mén)將在6月1日前出臺樓市“新政”，提高貸款購房首付比例至四成很有可能位列其中。
記者隨后從深圳房地產(chǎn)業(yè)內人士處了解到，目前該項動(dòng)議還在權衡之中，不過(guò)一旦面市，相信將帶來(lái)巨大“殺傷力”。
今年，深圳房?jì)r(jià)的異動(dòng)已引起廣泛關(guān)注。在剛剛過(guò)去的一季度，深圳的商品房住宅均價(jià)達到每平方米8126元，比去年同期上漲了25.63%。而與房?jì)r(jià)不斷上躥相對應的是，深圳政府今年以來(lái)已接連采取行動(dòng)控制房?jì)r(jià)。而就在上周四的市政府常務(wù)會(huì )議上，深圳通過(guò)了穩定房?jì)r(jià)的八條意見(jiàn)，在不少業(yè)內人士看來(lái)，這是深圳政府針對房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，準備重拳出擊的再表態(tài)。
按照深圳金融界的說(shuō)法，“深八條”出臺后，政府很可能會(huì )在近期推出更為嚴厲的調控舉措，其中就包括提高首付款比例�！皳�，深圳金融界已對該措施出臺可能帶來(lái)的影響進(jìn)行過(guò)調查，但具體的出臺時(shí)間和實(shí)施內容目前還很難說(shuō)�！币晃涣私鈨惹榈纳钲跇I(yè)內人士對記者表示。
該人士告訴記者，早在去年11月，深圳市房地產(chǎn)研究中心就針對抑制房?jì)r(jià)上漲過(guò)快向政府部門(mén)提出四大建議，包括打擊囤地、囤房，增加供給，以及提高首付�！皥蟾娼ㄗh，應采取更加嚴格的金融調控手段，如提高購房首付比例，購買(mǎi)普通商品住房(建筑面積在144平方米以下)的首付比例為40%，非普通住宅則為50%，以此提高炒作成本，打擊炒房行為，而目前深圳的一手房首付比例基本為20%�！�
正是提高購房首付比例這一條，在深圳引起不小的爭議。深圳中原地產(chǎn)的有關(guān)負責人表示，從控制需求入手的購房首付提至四成肯定能使深圳樓市“降溫”。但是，該項政策如果出臺，退出市場(chǎng)的不光是炒房者，也許更有大批買(mǎi)房自用的普通購房者，如此翻倍提高購房門(mén)檻，對深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)、行業(yè)、銀行乃至整體經(jīng)濟發(fā)展都將產(chǎn)生嚴重影響，如何權衡其中利弊，需要政府部門(mén)謹慎考慮。(李和裕)
