中新網(wǎng)4月25日電 據《第一財經(jīng)日報》報道，北京一季度新增中高檔住宅2169套，而市場(chǎng)吸納量為1272套，空置率繼續維持高位，這是北京高力國際對房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新統計。
數據顯示，除了CBD和中關(guān)村商圈之外，其他商圈的整體空置率都有所上升，2006年第一季度北京中高檔住宅市場(chǎng)的整體空置率和上一個(gè)季度相比略有上升，目前為22.63%。
過(guò)高空置率已經(jīng)開(kāi)始影響租賃市場(chǎng)，一季度北京中高檔住宅租賃市場(chǎng)的平均租金相比去年同期顯出走低趨勢，每平方米每月下降了約1美元。
北京高力國際助理董事黃卓偉預測，下一個(gè)季度隨著(zhù)燕莎朝陽(yáng)公園等主力項目放量，北京中高檔住宅市場(chǎng)供應將進(jìn)一步大幅增加。不過(guò)黃卓偉同時(shí)表示，從政府調控高檔公寓供地看，未來(lái)高檔公寓數量將會(huì )明顯減少，例如2006年預計高檔公寓供應為5200套，2007則下降到1600套，市場(chǎng)到那個(gè)時(shí)候會(huì )獲得一種均衡。(林明 王芳潔）
