中新網(wǎng)4月26日電 據《國際金融報》報道，中國人民銀行副行長(cháng)吳曉靈4月25日表示，中國需要努力發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)，拓寬房地產(chǎn)市場(chǎng)的融資渠道。
吳曉靈在“住房金融體系國際研討會(huì )”上發(fā)表講話(huà)稱(chēng)，中國不僅要努力拓寬金融市場(chǎng)融資渠道，發(fā)展REITs、開(kāi)發(fā)項目債券等，同時(shí)要大力發(fā)展二級市場(chǎng)工具。
REITs是由專(zhuān)門(mén)投資機構進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理、并將投資綜合收益按比例分配給投資者的信托基金形式。目前在中國內地尚還沒(méi)有REITs上市。
吳曉靈曾于去年年末表示，公開(kāi)發(fā)行股票或在專(zhuān)業(yè)化管理的前提下用公開(kāi)發(fā)行收益憑證的方式設立REITs應是房地產(chǎn)直接融資的方向和可持續發(fā)展的模式。
她在會(huì )議上還強調，必須高度關(guān)注房地產(chǎn)與房地產(chǎn)金融問(wèn)題。她說(shuō)，房地產(chǎn)金融關(guān)系到金融系統的穩定，因此央行不得不提高警惕，密切關(guān)注。
在中國，房地產(chǎn)金融在金融總量中所占的比例越來(lái)越高，2005年底，房地產(chǎn)貸款達到人民幣3.07萬(wàn)億元，占金融機構人民幣貸款余額的14.84%；商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額為1.84萬(wàn)億元，占金融機構人民幣貸款余額的8.9%。
吳曉靈還表示，中國的住房金融市場(chǎng)沒(méi)有細分，缺乏支持不同人群住房需要的金融產(chǎn)品。她特別指出，目前的金融市場(chǎng)上沒(méi)有適合中低收入人群住房的金融產(chǎn)品，希望加快這方面的研究，加大工作力度。(李衛玲)
