中新網(wǎng)4月29日電 據新華網(wǎng)消息，最近，不少城市的房?jì)r(jià)瘋漲，引起了社會(huì )各界的廣泛關(guān)注。記者在調查中發(fā)現，房?jì)r(jià)飆升的背后，是地方政府職責的缺位，有的地方政府在調控房地產(chǎn)市場(chǎng)方面放任自流，監管不力，甚至與開(kāi)發(fā)商合謀推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲，這種行為亟待糾正。
這幾年，一些城市房?jì)r(jià)瘋漲，可以說(shuō)與地方政府的主導和直接參與密不可分�，F在，土地的增值收益已成為地方政府增加財政收入的重要渠道，樓市“繁榮”，還可以提高GDP數據、提升官員政績(jì)。正是這種內在的利益關(guān)系，一些地方政府在政策托市方面手法不斷翻新。
一是炒賣(mài)地皮。有些地方為了獲取更大土地收益，不惜抬高土地出讓價(jià)格，甚至請房地產(chǎn)公司當“托”，哄抬地價(jià)。二是造城運動(dòng)。一些地方大興舊城改造，制造了大量被拆遷戶(hù)，增加了大量被動(dòng)需求。三是棄低就高。一些地方對經(jīng)濟適用房、廉租房棄而不建，而把興趣集中于批建高檔住宅上，導致房?jì)r(jià)居高不下。四是縱容炒作。有的城市樓市一偏冷，政府便匆忙出臺了“購房入戶(hù)口”等優(yōu)惠政策，規定外地居民在本市購買(mǎi)一定面積或款額的住宅就可以在本市落戶(hù)。有的地方政府甚至組團到外地推銷(xiāo)房屋，或者吸引外地“炒房團”前來(lái)炒房，使得當地樓市炒作風(fēng)越來(lái)越盛。
地方政府的行為偏差，推動(dòng)了城市房?jì)r(jià)一路飆升，不少普通居民面臨買(mǎi)不起房的尷尬。高房?jì)r(jià)還產(chǎn)生了“擠出效應”，使居民其他消費萎縮。同時(shí)，還使不少城市商務(wù)成本、投資成本上升，大大削弱了區域經(jīng)濟競爭力。
為了穩定房?jì)r(jià)，中央政府出臺了一系列調控措施，但在落實(shí)過(guò)程中，一些地方政府屢屢我行我素，致使房?jì)r(jià)失控。這不僅損害了中央權威，也嚴重損害了地方政府的形象。
安居才能樂(lè )業(yè)。時(shí)下，老百姓迫切期待政府能盡快控制住瘋漲的房?jì)r(jià)。我們的政府是奉行執政為民、以人為本理念的政府，地方政府如果對百姓的強烈呼吁冷眼旁觀(guān)、熟視無(wú)睹，如果不能明確自己的職能定位，不能有效地約束自己的牟利沖動(dòng)、依法規范自己的行為，最終會(huì )為房地產(chǎn)泡沫的破裂付出巨大代價(jià)。
落實(shí)國家調控房地產(chǎn)的政策措施，首先需要各地政府牢固樹(shù)立“讓老百姓安居樂(lè )業(yè)才是真正政績(jì)”的觀(guān)念。穩定房?jì)r(jià)是各級政府不可推卸的責任，地方政府既不能無(wú)所作為，更不能為了局部或眼前利益實(shí)施逆向調節。應該對照中央政策和國家法規，認真清理那些不利于穩定房?jì)r(jià)的“土政策”，對任意托市等錯誤行為進(jìn)行糾正和制止。
其次要落實(shí)穩定房?jì)r(jià)責任制。對落實(shí)中央調控政策不力、投資規模和房?jì)r(jià)漲幅沒(méi)有得到有效控制的地區，要追究有關(guān)責任人的責任。同時(shí)，還要加快政府職能轉變，盡快由主導建設型政府轉向公共服務(wù)型政府。(王學(xué)江 胡梅娟)
