中新網(wǎng)5月8日電 據《中國青年報》報道，4月26日，深圳市民鄒濤在網(wǎng)上發(fā)表了一封《關(guān)于發(fā)起“不買(mǎi)房行動(dòng)”致全體市民的公開(kāi)信》，呼吁不愿做“房奴”的人們團結起來(lái)對抗炒高房?jì)r(jià)的勢力，引起公眾強烈反響。本報實(shí)施的有關(guān)民意調查顯示——79.1%的人表示支持“不買(mǎi)房行動(dòng)”。
2006年4月17日，本報以《31.8%的房貸一族已成“房奴”》為題，報道了部分按揭買(mǎi)房者為還房貸嚴重影響生活質(zhì)量這一現象。這篇報道被互聯(lián)網(wǎng)廣為轉載，一時(shí)間，“房奴”成了網(wǎng)友議論的熱點(diǎn)話(huà)題。
4月26日，在南京召開(kāi)的“中城聯(lián)盟”董事長(cháng)聯(lián)席會(huì )議的新聞發(fā)布會(huì )上，國內幾個(gè)知名的房地產(chǎn)老總，也發(fā)表了關(guān)于“房奴”的驚人之語(yǔ)�！俺蔀榉颗�，那是活該”，北京萬(wàn)通集團董事長(cháng)馮侖說(shuō)，“讓大學(xué)才畢業(yè)的年輕人去買(mǎi)房，這無(wú)異于讓幼兒園的小男孩找媳婦”。
同一天，深圳市民鄒濤在奧一網(wǎng)上發(fā)表了一封《關(guān)于發(fā)起“不買(mǎi)房行動(dòng)”致全體市民的公開(kāi)信》。鄒濤在《公開(kāi)信》中動(dòng)員：“團結一切可以團結的力量，讓房子爛到炒房人手中……”短短一天時(shí)間，該帖得到上萬(wàn)人點(diǎn)擊，600多名網(wǎng)友留言，其中大多數網(wǎng)友表示支持鄒濤關(guān)于“不買(mǎi)房行動(dòng)”的倡議。
房市上的火藥味真是有點(diǎn)兒濃了。一邊是一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和炒房者與政府較勁般的強硬炒作，房?jì)r(jià)在最近不僅沒(méi)有穩步下降，反而強烈反彈；另一邊公眾開(kāi)始覺(jué)醒，嘗試聯(lián)合起來(lái)維護自己的利益，迫切希望把房?jì)r(jià)降到合理水平。
4月下旬，中國青年報社會(huì )調查中心與新浪網(wǎng)合作的一項有8938人自發(fā)參加的調查顯示，79.1%的人支持“不買(mǎi)房行動(dòng)”。
如果不是單位有房或住在家里，多數剛剛參加工作的年輕人都需要租房子。在本次調查的參與者中，37.3%的人一直租房，20.1%的人已買(mǎi)房并開(kāi)始負債，只有16.5%的人買(mǎi)了房并還清了房款。
剛剛在北京參加工作不到一年的小易已經(jīng)換了三處房子�！皠偖厴I(yè)時(shí)出來(lái)租房子，感覺(jué)挺好玩的。我經(jīng)常把同學(xué)朋友叫過(guò)來(lái)一起聚會(huì )，結果不到兩個(gè)月房東就不滿(mǎn)意了。一氣之下我把房東‘炒’了�！睘榇诵∫赚F在還有點(diǎn)后悔。第二處房子由于離單位太遠還太貴，小易住了一個(gè)月就退了�！艾F在這個(gè)房子也不怎么滿(mǎn)意，但是不想再搬家了，太累了�！痹诎醽�(lái)搬去的過(guò)程中，小易也曾動(dòng)過(guò)買(mǎi)房的念頭，“可是房?jì)r(jià)這么高，萬(wàn)一沒(méi)買(mǎi)好更后悔”。
一部分年輕人買(mǎi)房是為了結婚。在北京某高校教書(shū)的王老師告訴記者，“單著(zhù)的時(shí)候哪想過(guò)買(mǎi)房啊�！笨墒莿倓傆喕�，女方父母就提出：北京的房子是貴，可是結婚沒(méi)房子怎么行？接下來(lái)的一年里，王老師看房、買(mǎi)房、裝修緊著(zhù)張羅，終于按照預定的婚期把房子準備妥當了。結婚后的王老師觀(guān)念也徹底轉變了，“結婚了就得有個(gè)房子，租房子哪成。有孩子了怎么辦，背著(zhù)孩子到處搬家？”
每個(gè)年輕人都會(huì )在租房和買(mǎi)房之間權衡再三，到底哪個(gè)更劃算。調查顯示，除了近四成(39.6%)人感覺(jué)“不好說(shuō)”外，認為租房更劃算(39%)的人現在已經(jīng)稍多于認為買(mǎi)房(36.4%)更劃算的人了。
影響人們買(mǎi)房決策最大的因素就是房?jì)r(jià)。相當一部分人受傳統觀(guān)念的影響，認為有套房子才是成家立業(yè)的象征。對于他們來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)再高也得買(mǎi)(19.8%)。房市里有句話(huà)叫做“買(mǎi)漲不賣(mài)跌”，但是隨著(zhù)房?jì)r(jià)的持續走高，越來(lái)越多的人開(kāi)始反思，到底什么時(shí)候該出手？
中國青年報社會(huì )調查中心最近的調查顯示，58.7%的人“不愿意做房奴，房?jì)r(jià)降到合理程度才買(mǎi)房”。更有21.5%的人選擇“如果房?jì)r(jià)持續上漲，我寧愿一輩子租房”。
2005年3月26日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于切實(shí)穩定住房?jì)r(jià)格的通知》，隨后各級政府都出臺了一系列平抑房?jì)r(jià)的政策。至今，房地產(chǎn)大調控已經(jīng)持續一年有余，可房?jì)r(jià)卻仍然大幅上漲。今年4月12日，北京市城建研究中心公布，第一季度北京市商品住宅期房?jì)r(jià)格比去年同期上漲14.8%。
盡管迄今為止房?jì)r(jià)宏觀(guān)調控的結果并不明顯，在本次調查中，仍然有36.9%的人認為“平抑房?jì)r(jià)還是得靠政府”。
4月27日，中國人民銀行發(fā)布消息，從2006年4月28日起金融機構貸款基準利率上調，一年期貸款基準利率上調0.27個(gè)百分點(diǎn)。據專(zhuān)家解釋?zhuān)舜渭酉Ψ績(jì)r(jià)起到有效的抑制作用。
從2003年開(kāi)始，很多人開(kāi)始嘗試以自己的力量為平抑房?jì)r(jià)做點(diǎn)事情，各地出現了不少合作建房(或集資建房)的倡導者。2003年12月，北京的于凌罡開(kāi)始推銷(xiāo)他的合作建房計劃。3年多來(lái)，于凌罡的計劃正在逐步向前推進(jìn)，從召集合伙人到參加土地競拍。但是迄今為止，他們仍然沒(méi)能邁出實(shí)質(zhì)性的一步——買(mǎi)到土地。上海、南京、天津、石家莊等城市的合作建房倡導者，大多數也面臨和于凌罡同樣的處境。
今年，新一輪消費者挑戰房地產(chǎn)市場(chǎng)的行動(dòng)，從鄒濤這兒又開(kāi)始了。鄒濤“不買(mǎi)房行動(dòng)”的公開(kāi)信被稱(chēng)為“絕地反擊”。支持此次行動(dòng)的網(wǎng)友，除了一致認同團結就是力量，還紛紛作出極端表示，“要跟開(kāi)發(fā)商死磕到底”。民調也顯示，51.4%的人認為只要大家團結起來(lái)聯(lián)合抵制，開(kāi)發(fā)商和炒房人肯定會(huì )受影響。24.9%的人認為此舉“很有遠見(jiàn)”，38.4%的人認為“不管怎樣，終于有人開(kāi)始行動(dòng)了”，只有不到一成(9.7%)的人認為“很幼稚，根本不可能實(shí)現”。不管最終結果如何，鄒濤的“不買(mǎi)房行動(dòng)”已經(jīng)贏(yíng)得了相當多的公眾支持。
不過(guò)，僅有公眾支持顯然是不夠的。一年前，上海一家調查公司關(guān)于集資建房的調查數據顯示，72.4%的受訪(fǎng)者認為集資建房可行，68.5%的受訪(fǎng)者認為集資建房具有實(shí)際操作性，43.6%的受訪(fǎng)者表示會(huì )參與集資建房。于凌罡們的集資建房計劃得到很多人的認可和支持，但是公眾的支持并沒(méi)有給于凌罡們實(shí)際的幫助�，F在各地公眾對“不買(mǎi)房行動(dòng)”的支持，會(huì )不會(huì )也只能停留在口頭上？
記者在對周?chē)说牟稍L(fǎng)中就已經(jīng)發(fā)現，一些支持“不買(mǎi)房行動(dòng)”的人，一遇到“特殊情況”，只好選擇“背叛”自己的初衷。已經(jīng)堅持四年不買(mǎi)房的謝先生，今年“五一”就要回老家裝修房子了。謝先生的小算盤(pán)是這樣的，“裝修好了賣(mài)掉，能賣(mài)個(gè)七八萬(wàn)，再加上這幾年存的，在北京買(mǎi)一套中檔的房子，至少夠首付了”。
一位網(wǎng)友感嘆：在這樣一個(gè)想做“房奴”而不得的時(shí)代，我們得認真考慮是否要把“不買(mǎi)房行動(dòng)”一直堅持下去。(謝小亮)
