中新網(wǎng)5月8日電 據新華網(wǎng)消息，正在此間進(jìn)行的江蘇首屆住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )上，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)宋春華表示，“十五”期間中國房地產(chǎn)行業(yè)稅收增幅很快，但目前的行業(yè)運行質(zhì)量不高，大而不強，樓市宏觀(guān)調控要特別注意“五高”問(wèn)題。
宋春華說(shuō)，第一高是高檔房�，F在全國積壓的房地產(chǎn)面積已超過(guò)500萬(wàn)平方米，高檔房占多數；第二高是高價(jià)位。個(gè)別地區出現了房?jì)r(jià)不正常過(guò)快上漲。第三高是高空置率。他認為，用現行統計方法計算的“空置率”并不準確，統計數據明顯偏小�，F在的計算方法是，沒(méi)有出售、出租的房子才算空置。而許多住宅被投資商買(mǎi)去了，沒(méi)有住人，卻并未納入統計。投資者的房子將會(huì )伺機進(jìn)入樓市，可能帶來(lái)不小的沖擊，對高空置率絕不能掉以輕心。第四高是高自有率。很多發(fā)達國家住房自有率一般是在50%-70%之間，而中國高達80%。第五高是高風(fēng)險。如果取消預售房制度，公開(kāi)開(kāi)發(fā)商的成本，或提高購房貸款的首付標準，都可能對樓市帶來(lái)巨大的風(fēng)險。
據統計，截至2004年底，全國的房地產(chǎn)業(yè)法人單位一共有12.9萬(wàn)個(gè)，從業(yè)人員396萬(wàn)人，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1.47萬(wàn)億元，利潤總額1225.5億元�！笆濉逼陂g，房地產(chǎn)業(yè)稅收年均遞增41.1%，是稅收遞增最快的行業(yè)。(鄧華寧)
