中新網(wǎng)5月11日電 據《第一財經(jīng)日報》報道，北京市國土局局長(cháng)安家盛10日透露，北京擬推出部分低價(jià)土地，并在土地交易過(guò)程中限定未來(lái)商品房的售價(jià)。這是針對去年北京市住宅商品房?jì)r(jià)格上漲17.3%，有關(guān)部門(mén)正在積極的制定相關(guān)政策之一。
安家盛介紹，此次政策主要內容為推出中低價(jià)位普通商品房，但中低價(jià)位普通商品房并不在住房保障體制之內，因此不占用今年經(jīng)濟適用房的供地計劃，而在商品房的供地計劃中。
據了解，此次調控政策是繼加強商品房銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)管理、公布未售住宅信息等措施后，再次由北京市建委牽頭制定的，并由市國土局、發(fā)改委、財政三大部門(mén)參與，市政府進(jìn)行推動(dòng)。目前，由于銷(xiāo)售對象和銷(xiāo)售政策尚未確定，具體的技術(shù)方案仍在制定過(guò)程中，預計6月正式出臺。
安家盛表示，中低價(jià)位普通商品房初期會(huì )推出1~2個(gè)項目進(jìn)行試點(diǎn)，而后逐步推開(kāi)。
業(yè)內人士認為，這就是年初北京“兩會(huì )”期間北京市建委副主任苗樂(lè )如所提到的“限價(jià)商品房，政府有關(guān)部門(mén)可能想通過(guò)調整住房供應結構來(lái)解決房?jì)r(jià)上漲問(wèn)題�！�
據了解，從去年開(kāi)始，北京中低檔商品房供應出現明顯下降。有關(guān)數據顯示，2001年到2004年,北京市5000元/平方米以下的商品房預售、成交面積，分別占整個(gè)預售、成交面積的44.3%和44.8%，但在2005年下降了22.8%。進(jìn)入到2006年，四環(huán)以?xún)弱r有7000元/平方米以下的商品房。
社會(huì )各界的看法認為，中低價(jià)位商品房供應減少是導致北京房?jì)r(jià)快速上漲的一個(gè)主要因素。
今年年初，溫家寶總理在工作報告中強調，將繼續解決部分城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題，同時(shí)，在建設部今年的工作重點(diǎn)中也包括“調整住房供應結構，切實(shí)穩定房?jì)r(jià)”的內容。安家盛表示，正是在中央精神的指導下，北京做出了制定該項政策的決定。（王芳潔）
