中新網(wǎng)5月11日電 據《新聞晚報》報道，現代社會(huì )廣告幾乎無(wú)處不在，本以為小區是最后的“凈土”，沒(méi)想到連電梯也告“淪陷”。當“上上下下的享受”不再時(shí)，身為業(yè)主卻無(wú)能為力。為此，家住上海市徐家匯路的市民張先生憤而質(zhì)疑：小區電梯是公共空間，是業(yè)主公攤的部分，產(chǎn)權屬全體業(yè)主，物業(yè)怎能擅自在電梯內做廣告？所得收益又怎能獨享？
廣告擠占電梯三壁
今天上午，記者根據張先生反映的情況，來(lái)到了位于徐家匯路近重慶南路的這處高檔住宅小區。隨機進(jìn)入靠近小區大門(mén)的一棟居民樓，記者發(fā)現樓內配備有三部電梯。按下按鈕，電梯門(mén)打開(kāi)的瞬間，門(mén)內三塊家居用品、電子產(chǎn)品和某基金會(huì )的宣傳廣告牌立刻沖擊眼球。僅2平方米左右的電梯空間除去開(kāi)合門(mén)，其它三面壁上各被一塊廣告牌“占領(lǐng)”。長(cháng)約60厘米、寬約30厘米的廣告牌占去了電梯壁的大半，使小小的電梯空間顯得更為擁擠。
記者隨后進(jìn)入第二部電梯，情況如出一轍。為了解高檔住宅區電梯廣告的普遍度，記者又隨機來(lái)到了位于浦東源深體育中心附近的一處高檔住宅小區，情況也是如此。
價(jià)格不讓看 名額早訂滿(mǎn)
電梯廣告到底是怎樣進(jìn)入小區的？廣告公司與物業(yè)之間又有怎樣的利益勾結？為一探究竟，記者以廣告投放者的身份進(jìn)行了調查。
得知記者的來(lái)意后，上述物業(yè)公司接待人員表示，廣告商是同他們接洽并支付了一定數額的費用后才得以進(jìn)入電梯的。當記者表示自己也想投放廣告時(shí)，對方卻警覺(jué)地表示，今年的客戶(hù)已簽滿(mǎn)了，要到年底才會(huì )進(jìn)行新一輪接洽。記者提出想看一下價(jià)目表了解行情，對方態(tài)度堅定地一口回絕，“這是肯定不會(huì )讓你看的”。
廣告收益話(huà)題敏感
記者隨后詢(xún)問(wèn)了一些小區保安和清潔人員，他們都表示對廣告的價(jià)格不知情，“去找物業(yè)問(wèn)吧”。而當記者通過(guò)路人提供的線(xiàn)索，輾轉來(lái)到小區的上級物業(yè)中心辦公處時(shí)，卻被告知廣告投放業(yè)務(wù)都是由每個(gè)小區的具體物業(yè)管理處接洽的，上級物業(yè)中心對此并不負責�？磥�(lái)，小區電梯廣告背后的利潤，的確是一個(gè)敏感的話(huà)題。
一幅廣告年費八千
碰壁物業(yè)公司后，記者隨即在網(wǎng)上查到本市一家專(zhuān)做電梯廣告的公司。為弄清這中間的利潤肥水，記者以客戶(hù)的身份與該公司業(yè)務(wù)人員孫先生進(jìn)行了商談：“在電梯里做1年的廣告，費用大概是多少？”
“地段不同、檔次不同，價(jià)格也相應不同。一般高檔社區1年在8000元左右，中低檔在4000元至5000元。價(jià)格都是好商量的，做得越多時(shí)間越長(cháng)，價(jià)格越優(yōu)惠�！睂O先生坦言，做這一行沒(méi)點(diǎn)關(guān)系不行，他們公司跟許多物業(yè)很熟，已買(mǎi)斷了上海許多社區電梯廣告的經(jīng)營(yíng)權利。
“業(yè)委會(huì )應該起主導作用�！蔽鞑啬下芬粯I(yè)主王先生告訴記者，他們小區原來(lái)也有廣告擾人現象，后來(lái)通過(guò)業(yè)委會(huì )要求物業(yè)取消電梯廣告，現在電梯間清爽多了。
上海市房地局：物業(yè)應明示收益去向
針對讀者張先生的質(zhì)疑，市房屋土地資源管理局工作人員上午在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“目前為止還沒(méi)有相關(guān)的規定單獨對小區電梯里的廣告進(jìn)行闡釋”，但市民可通過(guò)合法途徑維護自己的權益。根據物業(yè)管理有關(guān)規定，公共區域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，須報業(yè)委會(huì )同意，且收益不屬于物業(yè)。在尚未成立業(yè)委會(huì )的新建小區，物業(yè)必須公開(kāi)告示，公共區域能否經(jīng)營(yíng)及經(jīng)營(yíng)收益去向的詳細清單。 (徐蓉蓉 祝玲)
