中新網(wǎng)5月18日電 據《新京報》報道，對于國務(wù)院的新政策，17日來(lái)自北京市建委的消息稱(chēng)，北京將在6月份出臺相關(guān)的配套政策。而中國社科院金融研究室博士尹中立等學(xué)者則表示，這種條款性的措施，如同去年的“國八條”一樣，在操作層面要下大力氣。
尹中立分析，此項政策出臺的原因，應該是在總結去年經(jīng)驗教訓基礎上，對房地產(chǎn)調控進(jìn)一步深化，關(guān)鍵在于地方政府出臺相關(guān)政策。而針對政策中要求“各地區、特別是城市政府要切實(shí)負起責任，把調整住房供應結構、控制住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲納入經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展工作的目標責任制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展�！边@一點(diǎn)，尹中立表示，地方政府或相關(guān)部門(mén)如果不出臺相關(guān)政策，對房?jì)r(jià)的調控就是一句空話(huà)。
他介紹，根據近日北京市建委公布的數字顯示，北京未售商品房的每套平均面積超過(guò)150平方米，而調查顯示，普通市民需求的房子以80平方米-120平方米居多，也就是說(shuō)，市場(chǎng)上待售的商品房，多是普通市民買(mǎi)不起的房子。
首都經(jīng)貿大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任邢亞平也稱(chēng)，目前，我國很多城市的房地產(chǎn)結構并不合理，還需要進(jìn)一步調整，而此次出臺的政策也體現了這一點(diǎn)。她表示，政策要對一些財富群體過(guò)渡占有稀缺資源的情況進(jìn)行限制。
邢亞平還稱(chēng)，此項政策出臺后，各個(gè)城市應該有相應的政策跟進(jìn)。對于北京等近年來(lái)房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市而言，在土地開(kāi)發(fā)進(jìn)程、商品房銷(xiāo)售進(jìn)度方面都應該有詳細的規定，特別是房源向市場(chǎng)供應的渠道要暢通，對于放緩銷(xiāo)售和囤積房屋的行為，要有有效的制裁措施。同時(shí)，要進(jìn)一步加強二級市場(chǎng)的開(kāi)放程度，對于空置、閑置的房屋，要對其租賃市場(chǎng)進(jìn)行進(jìn)一步的開(kāi)放。(蔣彥鑫)
