中新網(wǎng)5月23日電 據《上海證券報》報道，國家稅務(wù)總局官員22日表示，近期將發(fā)布意在調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收政策，其中包括考慮延長(cháng)二手房交易營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)限、提高土地保有環(huán)節的稅負等。
國稅總局新聞中心相關(guān)負責人并沒(méi)有否認這一說(shuō)法，并表示國稅總局會(huì )按照國務(wù)院的要求制定相關(guān)辦法。
為抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)短期投機行為，國家稅務(wù)總局去年就出臺政策：對個(gè)人購買(mǎi)住房不足2年的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買(mǎi)普通住房超過(guò)2年(含2年)的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對個(gè)人購買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年(含2年)的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
而基于日前出臺的“國六條”中“完善住房轉讓環(huán)節稅收政策”的要求，國家稅務(wù)總局目前正考慮延長(cháng)2年這一時(shí)限。也就是說(shuō)，如果不想在轉讓時(shí)被課以營(yíng)業(yè)稅，房屋所有人需要等待更長(cháng)的時(shí)間才能出手。
不過(guò)，也有業(yè)內人士表示，此次“國六條”所表明的調控態(tài)度并非是“一刀切”，所以預計在年限延長(cháng)方面也會(huì )區別對待，比如普通住房的2年規定不變，中高檔的商品住宅則要延長(cháng)到3年乃至以上�！�
5月初，市場(chǎng)曾有傳聞稱(chēng)，北京二手房交易繳納“營(yíng)業(yè)稅”的政策有望調整。原定“以取得房產(chǎn)證”為2年界定的起始點(diǎn)，新方案可能調整為以“簽訂購房合同”或者“入住時(shí)間”為界定起點(diǎn)。實(shí)際的營(yíng)業(yè)稅征收年限將有所縮短。這一傳聞恰恰與國稅總局上述官員的說(shuō)法相反。(李和裕)
