中新社北京五月二十五日電(記者 阮煜琳)根據國際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行最新發(fā)表的《亞太區投資物業(yè)市場(chǎng)報告》顯示，受強勁的經(jīng)濟增長(cháng)支持，今年前四個(gè)月，資金流入亞洲各房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢仍然持續，其中尤以中國大陸物業(yè)為海外資金首選的投資地點(diǎn)。
戴德梁行全球研究顧問(wèn)部主管Joe Valente指出，今年中國大陸主要物業(yè)投資交易總額為六點(diǎn)二六億美元，其中以寫(xiě)字樓最受投資者追捧，今年最受矚目的交易為北京朝陽(yáng)華普區一幢寫(xiě)字樓，以高達二點(diǎn)七二億美元出售給國際投資者，創(chuàng )下自二00一年以來(lái)單一寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)金額的最高紀錄。
Valente說(shuō)，由于中國經(jīng)濟發(fā)展強勁，進(jìn)出口貿易市場(chǎng)興旺，工業(yè)物業(yè)，包括物流及分銷(xiāo)中心正逐漸獲得海外投資者青睞。以新加坡豐樹(shù)產(chǎn)業(yè)(Mapletree)為例，繼去年收購上海歐羅物流中心后，今年已經(jīng)落實(shí)將以合資形式，在無(wú)錫投放八千三百萬(wàn)美元興建保稅物流中心，以打入中國大陸迅速發(fā)展的物流市場(chǎng)。
戴德梁行研究顧問(wèn)部董事陶汝鴻認為，由于全球市場(chǎng)資金充裕，海外資金將繼續覬覦中國內地優(yōu)質(zhì)的全幢物業(yè)。然而，由于上海、北京等國內投資熱點(diǎn)城市的優(yōu)質(zhì)物業(yè)已經(jīng)越來(lái)越少，投資回報可能會(huì )因為成交金額提高而下降。因此，基金或許需要通過(guò)其它途徑，如收購一些表現欠佳的物業(yè)，或轉移到其它具發(fā)展潛力的二線(xiàn)城市，以物色合適的投資機會(huì )。(完）
