中新社北京五月二十七日電(記者 阮煜琳)由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國指數研究院共同組成的中國房地產(chǎn)TOP10研究組，二十七日在國務(wù)院新聞辦發(fā)布的二00六年中國房地產(chǎn)上市公司研究成果表明，隨著(zhù)宏觀(guān)調控政策的陸續出臺，中國房地產(chǎn)業(yè)的資源整合一直在持續，而土地已成為企業(yè)之間收購、兼并和重組的首選目標。
該研究組在對八十九家滬深房地產(chǎn)上市公司和十六家在香港上市的大陸房地產(chǎn)公司進(jìn)行深入研究后，評出了萬(wàn)科、金融街、城建集團等二00六年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力十強。統計數字表明，二00六年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力十強公司總市值為五百七十八點(diǎn)四二億元人民幣，同比增長(cháng)百分之二十四點(diǎn)七七，實(shí)現利潤總額合計六十一點(diǎn)五五億元人民幣。
該研究組專(zhuān)家認為，二00六年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力十強表現突出，行業(yè)集中度進(jìn)一步提高。主要是因為隨著(zhù)央行加息、信貸緊縮及宏觀(guān)調控政策的陸續出臺，房地產(chǎn)公司的融資成本提高，資金壓力加大，對企業(yè)融資能力要求的提高等都成為房地產(chǎn)行業(yè)資源整合的持續動(dòng)力。在二00五年房地產(chǎn)企業(yè)間的收購、兼并、聯(lián)合案例中，土地成為最常見(jiàn)的目標資源。
專(zhuān)家認為，同時(shí)，進(jìn)一步擴大土地儲備、跨區域開(kāi)發(fā)也已成為房地產(chǎn)上市公司的明確目標。如上海地區的地產(chǎn)龍頭中華企業(yè)在上海、蘇州、重慶三個(gè)城市擁有超過(guò)一千萬(wàn)平方米的土地儲備，可持續開(kāi)發(fā)能力較強。在新一輪的行業(yè)重組中，類(lèi)似于金地、陸家嘴、金融街等業(yè)績(jì)穩定的知名企業(yè)，將憑借其雄厚的資金實(shí)力、土地優(yōu)勢與行業(yè)號召力，在并購重組中扮演主導性角色，房地產(chǎn)上市公司將出現強者愈強的態(tài)勢。完
