在木友舫大學(xué)剛畢業(yè)的時(shí)候，家里就曾經(jīng)想讓木友舫在北京買(mǎi)房，但當時(shí)被他拒絕了。
“家里出首付，自己負責月供”是木友舫家里當時(shí)提出的方案。據說(shuō)這是時(shí)下里最流行的模式，甚至還被人衍生為非�！�6+1”模式(夫妻及雙方父母共六人供一套房)。但木友舫卻明確表示要租房子住。
木友舫的母親有著(zhù)中國絕大多數家長(cháng)的樸素觀(guān)念：租房要付月租，買(mǎi)房也要付月供，與其給他人付月租，不如給自己付月供，最后好歹還落個(gè)房子。
可木友舫倚仗著(zhù)自己學(xué)了幾年的經(jīng)濟學(xué)，很直接地指出了母親話(huà)里的錯誤：住房不僅是消費，也是投資，應當作為資產(chǎn)進(jìn)行管理。買(mǎi)房是給自己，但首付需要不少錢(qián)，這些錢(qián)是有機會(huì )成本的，起碼損失了利息。而且住房資產(chǎn)還存在投資風(fēng)險，房?jì)r(jià)跌了就虧了，就算落個(gè)房子說(shuō)不定還是負資產(chǎn)。租房就沒(méi)這么多麻煩，沒(méi)有首付資金成本，也不承擔房屋的投資風(fēng)險，多好啊。
木友舫的母親顯然沒(méi)太聽(tīng)懂什么“消費”啊、“投資”啊、“機會(huì )成本”啊、“資產(chǎn)管理”啊什么的，不過(guò)兒子堅持不買(mǎi)，她也沒(méi)再堅持，只是一如既往地攢錢(qián)。其實(shí)木友舫還有一個(gè)理由沒(méi)說(shuō)出口，就是想做到自食其力，畢竟買(mǎi)房子還是要靠父母的。
木友舫畢業(yè)的時(shí)候，北京二環(huán)附近的房?jì)r(jià)一般在7000到1萬(wàn)元左右，三環(huán)附近位置不錯的樓盤(pán)則在5000元上下，但木友舫還是覺(jué)得貴，不太看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，認為價(jià)格這么高，水分肯定大，遲早會(huì )掉下來(lái)的。當然，他當時(shí)也沒(méi)什么憑證，只是直覺(jué)地這么認為。
一天，木友舫坐下來(lái)細細算了算，三年來(lái)付出的租金已經(jīng)有2.5萬(wàn)元了。他感到有點(diǎn)心疼，又想起了買(mǎi)房，于是開(kāi)始打聽(tīng)起買(mǎi)房子的事。
但北京的房?jì)r(jià)已今非昔比了，當年七八千的房子早就突破一萬(wàn)了，即使是四環(huán)附近由菜地改成的小區，房?jì)r(jià)也漲到了八九千。木友舫有點(diǎn)犯傻了，那可是菜地啊，怎么也有人花那個(gè)價(jià)錢(qián)買(mǎi)，大家都這么有錢(qián)了？
木友舫的一個(gè)同學(xué)，為了結婚，買(mǎi)的就是在菜地上建成的房子，北四環(huán)，房?jì)r(jià)8000元，80平方米左右，他們采取的就是非�！�6+1”模式，每月月供3100，供20年。木友舫打算向他們取點(diǎn)經(jīng)，來(lái)加強一下自己買(mǎi)房的信心。
“怎么想起買(mǎi)房了？”木友舫問(wèn)。
“要結婚啊�！彼麄兓卮�。
“結婚不能租房結嗎？”
“結婚怎么能租房結呢？”
“你覺(jué)得買(mǎi)房合算嗎？”木友舫接著(zhù)問(wèn)。
“呃，不太合算，有點(diǎn)貴�！�
木友舫拿出紙筆算了一下，首付19.2萬(wàn)，按照目前的存款最高利息3.6%，每月的利息損失是近600元；加上月供3145元，他們兩人每月為房子的財務(wù)支出是3700多元，這還不算未來(lái)可能的利息調整。
“你這樣的房子要租的話(huà)多少錢(qián)？”
“大概是1500左右吧�！�
木友舫這回真傻了，因為他腦中那些還沒(méi)忘干凈的經(jīng)濟學(xué)理論告訴他，買(mǎi)房的月支出應當最大程度地接近同樣房子的租金才對，而不是兩倍的差距，難道他們對買(mǎi)房就這么有偏好？“那你怎么還買(mǎi)��？”
“不買(mǎi)不行啊，你看房?jì)r(jià)一直漲，大家都在搶。而且……”
同學(xué)開(kāi)始滔滔不絕地說(shuō)起來(lái)這個(gè)小區的好處，就像買(mǎi)房時(shí)售樓小姐告訴他們的一樣。
木友舫越來(lái)越糊涂了，因為在這個(gè)買(mǎi)房的過(guò)程中，看不到多少經(jīng)濟學(xué)中反復提到的理性痕跡。他到他的大學(xué)老師那里去尋找答案。
買(mǎi)商品總是有目的的，買(mǎi)食品為了吃，買(mǎi)房子為了住。木友舫的老師說(shuō)道，但有的時(shí)候，人們購買(mǎi)時(shí)會(huì )忽略甚至忘記商品的本來(lái)特質(zhì)，而把其中的一些屬性放大，甚至變成了符號。就像你的同學(xué)，買(mǎi)房子的主要目的是結婚。
臨走時(shí)，老師送給木友舫一句話(huà)，“如果買(mǎi)房子，是因為你需要去住，而不是別的什么原因，就買(mǎi)吧�！�
(來(lái)源：經(jīng)濟參考報 作者：勾曉峰)
