中新網(wǎng)6月2日電 據《新聞晨報》報道，1日起，申城部分銀行開(kāi)始為呼應九部委“意見(jiàn)”而對房貸作出相應的調整，首批房貸操作細則陸續出爐。據觀(guān)察，此番銀行整體調整幅度并不大，相關(guān)條款規定并不苛刻。滬上銀行人士表示，由于此前上海地區實(shí)際上已在房貸上執行較為嚴厲的限制性措施，與九部委的“意見(jiàn)”基本吻合，因此各銀行暫不會(huì )出臺更嚴厲的措施。
自6月1日起，國內的個(gè)人住房按揭貸款的發(fā)放必須按九部委“意見(jiàn)”執行，其中，可以肯定的是“建筑面積超過(guò)90平方米的住房按揭首付成數最低3成”，此外，其他的操作細則仍需各銀行落實(shí)。目前，滬上多數銀行的房貸細則還在加緊制訂中。一位不愿具名的國有銀行人士透露，多數銀行將按照套數增加成數增加的原則，對購買(mǎi)兩套以上住房的個(gè)人實(shí)行4成以上的首付規定。
1日，深圳發(fā)展銀行等部分銀行的房貸新規相繼出爐：建筑面積超90平方米的住房，首付必須3成以上；對購買(mǎi)兩套以上的多套購房者，即使住房建筑面積在90平方米以?xún)�，首付至�?成或以上；從支持自住需求出發(fā)，深發(fā)展還規定，90平方米以下、首套“自住房”，即便是2手房，首付成數也可適當放寬至2成。
對于高檔房的定義，深發(fā)展是“超過(guò)區域均價(jià)1.2倍的住房”，其首付成數須3成以上；經(jīng)濟型別墅首付最低3成，獨棟別墅首付最低4成。而利率方面，深發(fā)展維持原有規定，即第一套房基準利率下浮10%，第二套房或以上則按基準利率或上浮10%以上計。
四大行“別墅”貸款規定
●工行總價(jià)在300萬(wàn)元以上的高檔別墅，貸款成數不超過(guò)6成，最長(cháng)期限30年；
●農行別墅貸款成數最高5成；
●建行別墅貸款成數最高7成，一手別墅最長(cháng)期限30年，二手別墅期限為20年；
●中行400萬(wàn)元以下的別墅，貸款成數最高7成，1986年—1990年造的別墅最高6成，而400萬(wàn)元以上的別墅原則上不接受貸款，除支行推薦或VIP客戶(hù)。(李強 潘婷婷)
