中新網(wǎng)6月2日電 據《北京青年報》報道，因認為物業(yè)公司未經(jīng)合法程序同意，而拒交一年多物業(yè)費，著(zhù)名歌唱家朱明瑛被物業(yè)公司告上法庭，一審法院判其敗訴后，朱明瑛提出了上訴。日前，北京市二中院終審判決朱明瑛向建國物業(yè)公司支付物業(yè)管理費2.2萬(wàn)余元。
朱明瑛是北京市朝陽(yáng)區朝陽(yáng)公園西路5號清境明湖花園小區的業(yè)主和使用人。自2004年6月至2005年10月期間，她沒(méi)有向為該小區提供物業(yè)管理服務(wù)的建國物業(yè)公司交納物業(yè)費，總計金額為2.2萬(wàn)余元。2005年10月，建國物業(yè)公司起訴。
朱明瑛稱(chēng)，建國物業(yè)公司進(jìn)駐清境明湖花園小區，沒(méi)有經(jīng)法定的業(yè)主大會(huì )討論及經(jīng)三分之二以上有投票權的業(yè)主同意，沒(méi)有進(jìn)行物業(yè)管理企業(yè)的招投標。其與非法成立的物業(yè)管理委員會(huì )簽訂的協(xié)議是完全違法的。
一審法院判決后，朱明瑛不服提出上訴。北京市二中院經(jīng)審理認為，清境明湖花園小區物業(yè)管理委員會(huì )因與原物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生矛盾，致使原物業(yè)管理公司終止工作。建國物業(yè)公司根據與物業(yè)管理委員會(huì )簽訂的《臨時(shí)托管協(xié)議》等進(jìn)駐小區，并實(shí)際提供物業(yè)管理服務(wù)，有利于小區物業(yè)管理工作的正常運轉。因此朱明瑛應當支付相應的物業(yè)管理費。
朱明瑛以《臨時(shí)托管協(xié)議》無(wú)效、建國物業(yè)公司的進(jìn)駐和管理不合法作為抗辯理由，法院沒(méi)有采納。鑒于業(yè)主大會(huì )至今并未正式選聘建國物業(yè)公司作為小區的物業(yè)管理企業(yè)，致使業(yè)主朱明瑛提出質(zhì)疑并拒交物業(yè)費，在此情況下，物業(yè)公司要求朱明瑛給付滯納金的主張不予支持。（侯毅君）
