中新網(wǎng)6月5日電 據《京華時(shí)報》報道，九部委出臺房產(chǎn)調控意見(jiàn)已近一周，各商業(yè)銀行的房貸操作細則卻仍未出臺。記者4日了解到，目前各銀行的房貸操作細則仍處于制定中，但總體上傾向于按套數增加首付比例的原則。
一國有銀行消費信貸部負責人介紹說(shuō)，根據央行上周的指示，商業(yè)銀行應加強對自住房的判斷能力，對購房面積在90平方米以下，且購房為自住需求的借款人執行兩成的首付款比例。若不符合這兩項條件，統一執行3成及以上的首付款比例。商業(yè)銀行對自住房的甄別能力將面臨考驗。
這位負責人表示，新政出臺后，銀行傾向于采取首付款隨購房套數“水漲船高”的做法，即對購買(mǎi)兩套及以上住房的個(gè)人執行最低4成的首付款比例。不過(guò)，具體房貸細則的出臺還涉及同業(yè)競爭因素，所以對于出臺細則，銀行當下正處于觀(guān)望狀態(tài)。
“在現有條件下，銀行只有通過(guò)個(gè)人購房數量來(lái)判斷房屋的具體用途。購房套數越多，首付比例越高�！币患夜煞葜沏y行個(gè)貸部負責人說(shuō)，雖然央行籌建的個(gè)人信息數據庫已收錄近100%的個(gè)人消費信貸記錄，但數據庫籌建尚處起步階段，所以很難排除個(gè)人以假身份證購買(mǎi)多套住房的可能。（陳琰）
