中新網(wǎng)6月8日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，7日從京城幾大房產(chǎn)中介了解到，新國六條及配套新政策出臺一周后，北京房屋租賃市場(chǎng)明顯升溫，全市房屋租賃成交量整體上漲近兩成。不過(guò)，中關(guān)村地區卻出現“一升一降”的局面，即房源增加，可是租賃客戶(hù)明顯減少。
據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)數據顯示：6月1日新政實(shí)施后的一周比6月1日前一周，租賃房源上漲了29%，租賃客戶(hù)上漲了21%，而成交量則上漲了17.6%。我愛(ài)我家、順馳置業(yè)以及中大恒基提供的數據也大致如此。不過(guò)資料顯示，并不是每個(gè)區域都呈現供銷(xiāo)兩旺的局面。據介紹，6月1日新政實(shí)施后的一周比6月1日前一周，望京區域租賃房源上漲了47.4%�？蛻�(hù)量基本持平，成交量上漲了11.5%。
另?yè)f(wàn)家調查資料表示：與5月最后一周相比，全市租賃房源委托量上升21%，租賃客戶(hù)委托量上升27%，租賃成交量增加30%。同比5月第一周租賃房源委托量上升17%，租賃客戶(hù)委托量上升23%，租賃成交量比5月第一周增加55%。而同比4月第一周，租賃房源委托量上升30%，租賃客戶(hù)委托量上升25%，租賃成交量比4月第一周增加38%。
不過(guò)，中關(guān)村區域租賃市場(chǎng)卻出現了一個(gè)比較有意思的情況，就是“一升一降”。即房源增加，可是租賃客戶(hù)明顯減少。據鏈家地產(chǎn)的數據顯示：6月1日新政實(shí)施后的一周比6月1日前一周，中關(guān)村區域租賃房源量上漲了35.7%，但是租賃客戶(hù)量卻下降了21.1%。成交量則基本持平。
業(yè)內人士認為，出現這種一升一降的原因有兩方面，一是中關(guān)村區域內投資型房產(chǎn)較多，新政后，出售成本增加致使部分房產(chǎn)由售轉租；另一方面是中關(guān)村區域內的租賃需求遠遠大于租賃供給，租賃價(jià)格較高，而因為新政而放量的部分房產(chǎn)多為高檔住宅以及公寓，租價(jià)同樣不菲，因此，由購房轉而租房的客戶(hù)往往選擇周邊的替代區域。（鄒玉瑞）
