中新網(wǎng)6月14日電 據《第一財經(jīng)日報》報道，針對上海目前所出現的外資炒高商品房房?jì)r(jià)這一問(wèn)題，上海市相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導日前透露，有些境外企業(yè)在沒(méi)有任何商業(yè)活動(dòng)的情況下，在上海大肆買(mǎi)樓，導致房?jì)r(jià)抬高，針對這一情況可能會(huì )出臺相關(guān)政策。
對此，中國社會(huì )科學(xué)院金融研究室主任易憲容也表示，對外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)監管政策會(huì )由九部委相關(guān)部門(mén)以及外匯局分別制定，以控制外資在內地炒房。
日前，上海市相關(guān)政府部門(mén)對于境外企業(yè)進(jìn)入上海，在購買(mǎi)房子之后，炒高房?jì)r(jià)再離開(kāi)的現象稍有不滿(mǎn)。
今年以來(lái)，上海的高端物業(yè)屢遭境外資金收購。中東基金公司人民幣6億元整體收購翠湖御苑一棟、Cargill集團收購了南匯的24幢別墅、盛捷服務(wù)式公寓在三易其手之后，被香港協(xié)和集團收購、高盛買(mǎi)下虹橋花苑酒店式公寓。對于基金在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍，業(yè)內人士分析說(shuō)，境外資金如果以收購物業(yè)持續經(jīng)營(yíng)的將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定，但是其中也不乏短期炒作的境外基金，這將給整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)不穩定因素。
對此，易憲容對《第一財經(jīng)日報》記者透露，相比于去年宏觀(guān)調控政策，此次增加的內容并不多，只是在依靠細則進(jìn)行細化與量化。五月底國家出臺的“國六條”細則，即37號文是由建設部牽頭,發(fā)展改革委、監察部、財政部等九部委聯(lián)合制定，但是其中還有很多問(wèn)題沒(méi)解決，就是因為細則沒(méi)有出臺。針對外資收購內地物業(yè)這一普遍性問(wèn)題，風(fēng)險很高，但是并不需要放在“國六條”的細則中，因為外匯局和銀行接下來(lái)都會(huì )針對這一問(wèn)題進(jìn)行調整，以加強對外資的監管。
據了解，此事已由建設部、國家外匯管理局等多個(gè)政府管理部門(mén)協(xié)商醞釀，預計會(huì )采取行政、稅收等多種手段，具體措施可能包括對外資購買(mǎi)房地產(chǎn)方面的資金流入進(jìn)行管理等。有關(guān)政府部門(mén)正在制定針對外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的管理措施，同時(shí)對外商并購中國房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì )作出規定，預計上述政策會(huì )很快出臺。(郝倩)
