中新網(wǎng)6月15日電 據《上海證券報》報道，“國六條”及其細則自從6月1日實(shí)施以來(lái)，各地方和開(kāi)發(fā)商爭論最多的就是“70%以上住宅須建90平方米以下小戶(hù)型”，認為很難依照標準做到。
14日，《上海證券報》記者從權威人士處獲悉，備受市場(chǎng)關(guān)注的這一條款的進(jìn)一步細則可能在近日獲得新說(shuō)法，并將很快由建設部統一下發(fā)文件，全國適用而不需各地再行申請修改。具體為：70%的比例將適用于城市建設總量，而不是適用于單個(gè)開(kāi)發(fā)項目。日前建設部房地產(chǎn)業(yè)司司長(cháng)沈建忠回答開(kāi)發(fā)商提問(wèn)時(shí)也表示，具體到某個(gè)樓盤(pán)中小戶(hù)型的比例問(wèn)題，要看地方的實(shí)施細則。
建設部政策研究中心與發(fā)改委經(jīng)濟研究所兩家機構的相關(guān)人士雖然都表示尚未看到具體文件，但發(fā)改委相關(guān)研究人士稱(chēng)，“本來(lái)就應該這樣操作�！�
上述消息人士則相當肯定地表示，近日建設部應該有正式文件下發(fā)�！瓣P(guān)于十五條中其他條款地方仍然會(huì )有地方具體細則出來(lái)，但這一條的執行細則會(huì )有建設部統一規定�！�
國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所研究員王小廣表示，目前還沒(méi)有聽(tīng)到這種說(shuō)法。但如果按此執行，并沒(méi)有違背九部委十五條意見(jiàn)的原則性規定。如果將經(jīng)濟適用房和中低價(jià)房充進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建設的總量，在此基礎上規定70%的小戶(hù)型量化標準，也比較容易讓各地做到。
一位不愿透露姓名的專(zhuān)家則指出，如果這樣，開(kāi)發(fā)商的單個(gè)樓盤(pán)就可不必70%都建小戶(hù)型，這對普通開(kāi)發(fā)商的商品住宅項目的影響也就比較小了，有利于市場(chǎng)在大調整后的穩定。但是，也有專(zhuān)家表示，這可能會(huì )部分削弱此前預估的調控效力，讓中小戶(hù)型房源并沒(méi)有太多增加。
5月29日，作為“國六條”細則的九部委十五條意見(jiàn)中表明，“新開(kāi)工商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上�！贝艘幎ㄒ怀�，引來(lái)市場(chǎng)的軒然大波。大量開(kāi)發(fā)商停止手中項目進(jìn)程，靜等“具體說(shuō)法”。(薛明 于祥明）
