中新網(wǎng)6月15日電 建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(cháng)沈建忠日前明確表示，“九部委‘新政’中關(guān)于90平方米的中小戶(hù)型占70%的比例要求，是要求各地區中小戶(hù)型在城市開(kāi)發(fā)建設面積總量上達到70%，具體到各個(gè)樓盤(pán)套型建筑面積90平方米以下的戶(hù)型占多少，要看各地區的實(shí)施細則”。
今日出版的《中華工商時(shí)報》載文指出，此前，開(kāi)發(fā)商以及社會(huì )上的人大多對“國十五條”中“自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上”，“直轄市、計劃單列市、省會(huì )城市因特殊情況需要調整上述比例的，必須報建設部批準。過(guò)去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進(jìn)行套型調整”的規定理解為，是對每個(gè)新建建設項目的比例限制。從現在的解釋看，大家對“國十五條”的理解應該是錯誤的了。
新政策最終落在“項目”還是“地區”，對市場(chǎng)面的影響無(wú)疑是巨大的。如果真如沈建忠所說(shuō)，新政策對單個(gè)項目的剛性約束有了改變，現在不少項目的開(kāi)發(fā)商或許可以松口氣了。然而，沈建忠此間透露的“建設部房地產(chǎn)業(yè)司、規劃司等相關(guān)部門(mén)已經(jīng)在擬定90平方米中小戶(hù)型建設的實(shí)施細則”的消息也告訴人們，政策如何執行最終取決于建設部和各地實(shí)施細則的出臺與落實(shí)。
由于有關(guān)沈建忠“90平方米”、“70%”說(shuō)法的消息并非官方發(fā)布，在14日開(kāi)幕的首屆中國城市發(fā)展與規劃國際年會(huì )上，不少媒體希望從建設部仇保興副部長(cháng)以及建設部規劃司司長(cháng)那里，對沈司長(cháng)的政策解釋給予求證。仇副部長(cháng)回應媒體，他本人沒(méi)有參與此類(lèi)研討，不知道有這樣的事情。
大家認為，沈建忠的講話(huà)恐怕不會(huì )是空穴來(lái)風(fēng)。但作為國家重大的宏觀(guān)調控政策，如果眾多人理解出現歧義，建設部等部門(mén)一定會(huì )就此有一個(gè)公開(kāi)的、明確的解釋。同時(shí)，如果90平方米、70%兩大指標由項目控制改為地區控制，對地方政府主管部門(mén)的執政監督問(wèn)題肯定成為人們下一步備加關(guān)注的焦點(diǎn)。而目前只有靜待官方細則的出臺了。(陸昀)
