“從熱情到冷淡，從冷淡到無(wú)奈；從全家看房到兩個(gè)人看房，從兩個(gè)人到誰(shuí)也懶得再去看房�！碑斮I(mǎi)房成為一種全民“運動(dòng)”的時(shí)候，在一家大型公關(guān)公司工作的劉輝也適時(shí)地加入進(jìn)了這個(gè)“運動(dòng)”的行列。
剛開(kāi)始全家人一起出動(dòng)去看房，看著(zhù)父母與售樓小姐的唇槍舌戰，劉輝買(mǎi)房的目光顯得有點(diǎn)挑三撿四，因為這畢竟不是一筆小數額的開(kāi)支。但是，當他們的買(mǎi)房愿望越來(lái)越強烈時(shí)，北京的房?jì)r(jià)也是日新月異，看中的太貴，便宜的看不中，劉輝一家預計的購房款在手中一天天貶值。而他們看房的戰場(chǎng)，也從新房轉向了二手房。
用劉輝的話(huà)說(shuō)：兩年多的買(mǎi)房過(guò)程中，他們經(jīng)歷了熱情高漲的時(shí)期，但隨著(zhù)房?jì)r(jià)的一路飛漲，他們的心情卻一路跌到了無(wú)奈的低谷。
全民買(mǎi)房熱
“‘國六條’、‘國十五條’宏觀(guān)調控之后，最大的感覺(jué)就是二手房的價(jià)格又漲了�！眲倓偝鍪纸o父母買(mǎi)了一套二手房的劉輝，談起從新房到二手房的轉變，不停感嘆自己的收入永遠趕不上飚升的房?jì)r(jià)。
其實(shí)，從2003年開(kāi)始，劉輝就開(kāi)始了他的購房行程�！爸皇悄莻�(gè)時(shí)候還不是很急切地想買(mǎi)房，只有看到中意的房子才去售樓處看看�！钡沁M(jìn)入2004年以后，劉輝看房的腳步開(kāi)始趨緊，常常是一家人一起去看房。
“我原來(lái)住的地方面臨著(zhù)拆遷，如果買(mǎi)新房就考慮和父母一起住，所以全家人想選個(gè)位置遠點(diǎn)，但面積大一些的房子。因此，那段時(shí)間，我們的看房范圍基本劃定在北京通州和南城�！眲⑤x告訴記者，當時(shí)通州所有項目，他們基本上都看過(guò)。
從四惠附近的項目，到通州北苑的項目；從通州新華大街的項目到通州果園的項目，幾乎每個(gè)都看了一遍�！皹潜P(pán)看了不少，但真正選中的卻沒(méi)有。不是位置太遠，就是戶(hù)型太差，而碰上喜歡的戶(hù)型時(shí)，售樓小姐都說(shuō)賣(mài)完了�！眲⑤x說(shuō)，反反復復花了不少時(shí)間，但就是買(mǎi)不到中意的房。
當通州的戰場(chǎng)被他們一家“征戰”一遍之后，他們又把目光投向了南城�！巴ㄖ莺湍铣琼椖康膬�(yōu)勢就是價(jià)格相對便宜。當時(shí)，北城和東城的房?jì)r(jià)很多都已經(jīng)七、八千一平方米，而南城的項目多半還是五千多一平方米。如果按一套一百平方米的房?jì)r(jià)來(lái)計算，南城要比東城和北城少投入二十萬(wàn)元左右，這對普通家庭來(lái)說(shuō)，不是一筆小數目�！眲⑤x回憶說(shuō)，當時(shí)，南城的大部分項目也被他們“掃蕩”了一遍。
“剛開(kāi)始買(mǎi)房的時(shí)候，不僅買(mǎi)房人熱情百倍，就連售樓小姐顯得非常熱情�！� 劉輝形容：看房的人剛一走進(jìn)售樓處，馬上就有售樓小姐熱情迎上來(lái)，把看房人看中的每套戶(hù)型都詳細介紹一遍�！熬退闶堑谝淮慰捶�，售樓小姐也會(huì )幫你詳細計算房?jì)r(jià)、貸款、月供等等�！笨傊�，服務(wù)非常周到。
“那時(shí)候買(mǎi)房，最起碼從表面上看，顧客的確有點(diǎn)上帝的味道�！眲⑤x說(shuō)，想買(mǎi)房的人熱情高漲，售樓小姐笑容楚楚，開(kāi)發(fā)商的廣告撲天蓋地，真有一種全民買(mǎi)房熱的感覺(jué)。
買(mǎi)房買(mǎi)得很無(wú)奈
當房?jì)r(jià)越來(lái)越高時(shí)，仿佛有錢(qián)的人也越來(lái)越多，買(mǎi)房像買(mǎi)大白菜一樣，排隊搶購現象盛行�！斑@個(gè)時(shí)候我們也很緊張，家里確實(shí)需要買(mǎi)房，但原本預存的錢(qián)離我們想買(mǎi)房子的首付距離越來(lái)越遠。最重要的是房源似乎也越來(lái)越少�！眲⑤x告訴記者，2005年年中時(shí)他們看上北京南城一個(gè)項目，但想要的戶(hù)型只有一套。
銷(xiāo)售人員愛(ài)搭不理地說(shuō)：我們的戶(hù)型都是一套一套地往外放號�！耙惶滓惶椎姆盘�，什么時(shí)候才能有自己中意的戶(hù)型��！”最后，他們不得不放棄了。
此時(shí)，北京的房?jì)r(jià)已經(jīng)是一天一個(gè)價(jià)了。當現實(shí)越來(lái)越殘酷時(shí)，劉輝的父母放棄了看房的念頭。此時(shí)，只剩下劉輝和女友還堅持在看房戰線(xiàn)上。但是，他們看房的戰場(chǎng)已經(jīng)轉向了經(jīng)濟適用房。
“我們是拆遷戶(hù)，符合經(jīng)濟適用房的銷(xiāo)售對象。所以，通過(guò)網(wǎng)上注冊拿到了‘定福家園’項目的房號�！币惶崞鸾�(jīng)濟適用房，劉輝的女朋友顯得有些激動(dòng)。好不容易通過(guò)網(wǎng)上注冊拿到了房號，但最終還是與經(jīng)濟適用房失之交臂了。
“網(wǎng)上注冊完以后就等著(zhù)選房了，但突然有一天，銷(xiāo)售人員打來(lái)電話(huà)通知，選房時(shí)間是當天下午3點(diǎn)整，選房時(shí)間為三分鐘，如果錯過(guò)這個(gè)時(shí)間，將視為自動(dòng)放棄選房機會(huì )�！眲⑤x的女朋友說(shuō)，當時(shí)她正在北京周邊開(kāi)會(huì )，沒(méi)辦法在指定的時(shí)間趕回來(lái)，想讓家人去幫忙選房也不被允許。最終，只能眼睜睜地失去這個(gè)機會(huì )�！岸源艘院�，我們再也沒(méi)能排上其它經(jīng)濟適用房項目的房號�！�
買(mǎi)新房無(wú)望，經(jīng)濟適用房又排不上房號，全家看房聯(lián)盟中剩下的最后兩個(gè)人也撤下來(lái)了�！案杏X(jué)很無(wú)奈，越看越?jīng)]心情買(mǎi)房了�！�
2005年一年都折騰完了，劉輝的熱情也被折騰沒(méi)了，他們基本上不再去看房了，最多就是在網(wǎng)上關(guān)注一下房地產(chǎn)的走勢。同時(shí)，在網(wǎng)上看到一些新項目的時(shí)候打個(gè)電話(huà)去問(wèn)一下，但結局基本一樣：一種情況是已經(jīng)賣(mài)完了；另一種就是開(kāi)發(fā)商每次只放一、兩百個(gè)號，但有幾千人排隊。
“這種情況我們已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)很多次了，知道最后輪到你的時(shí)候就是戶(hù)型不怎么樣，價(jià)錢(qián)還不斷上漲。所以，我們已經(jīng)懶得再去參與了�！闭f(shuō)到這里，劉輝笑稱(chēng)，自己已經(jīng)從開(kāi)始什么都不懂，成長(cháng)到現在也清楚一些售樓的“暗箱”手法了。
不愿當“房奴”
現在，劉輝在北京南三環(huán)附近給父母買(mǎi)了一套二手房后，決定停下自己買(mǎi)房的腳步�！捌鋵�(shí)，如果和女朋友兩個(gè)人買(mǎi)一套小戶(hù)型也可以，付完首付款以后剩下的房款可以向銀行貸款。但是，我不想當房奴�！眲⑤x給記者分析，如果買(mǎi)房，用盡積蓄付完首付后，每個(gè)月還要向銀行償還兩到三千元的貸款，再加上還要交物業(yè)費。
同時(shí)，他還有一輛車(chē)，車(chē)位錢(qián)、管理費、油費，這所有一切加起來(lái)，自己就只能為房子而疲于奔命了�！拔乙簧蠲篮玫哪耆A，就全都獻給了房子，成了真正的房奴�！�
在劉輝看來(lái)，任何產(chǎn)品價(jià)格漲到一定點(diǎn)后，就會(huì )有下跌的時(shí)候，這是市場(chǎng)規律�！安还墁F在有多少人說(shuō)房?jì)r(jià)還要漲，我都不動(dòng)心了，我相信房?jì)r(jià)總有一天要降下來(lái)跌，所以我不著(zhù)急了�！眲⑤x告訴記者，現在他不想當房奴，就有了更多的資本和自由，去實(shí)現他人生更多的理想。
(來(lái)源：中國經(jīng)濟時(shí)報 作者：王小霞）
