中新網(wǎng)6月22日電 21日，幾乎全北京的開(kāi)發(fā)商及房地產(chǎn)中介代理機構都在做同樣的一件事情：研讀深圳21日出臺的房地產(chǎn)調控實(shí)施細則。北京的實(shí)施細則什么時(shí)候出臺更加成了社會(huì )各界關(guān)注的焦點(diǎn)�！侗本┣嗄陥蟆酚浾�21日從北京市政府有關(guān)方面了解到的最新信息是：北京市地產(chǎn)新政實(shí)施細則各項文件都在緊急擬定中，月底前后將陸續出臺。
據介紹，6月9日，北京市政府已經(jīng)向各有關(guān)部門(mén)轉發(fā)了國務(wù)院辦公廳轉發(fā)的建設部等九部門(mén)關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格意見(jiàn)的通知。具體到北京市實(shí)施細則的制定上，目前已經(jīng)定下了三個(gè)大的方向：即加大中小套型和中低價(jià)普通商品房的供應，加大經(jīng)濟適用住房的供應，加大廉租房的供應。
具體到九部委文件中90平方米中小戶(hù)型和“70%”比例問(wèn)題，從深圳看，深圳的實(shí)施細則是6月1日起新審批和新開(kāi)工的項目單個(gè)樓盤(pán)套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上。北京的實(shí)施細則是不是會(huì )在90平方米中小套型的規定上對新老項目“一刀切”？有關(guān)方面的說(shuō)法是：北京市將本著(zhù)“認真貫徹，結合實(shí)際”的原則，考慮各方面的綜合因素，在保證市場(chǎng)穩定成熟的前提下，出臺相關(guān)細則。根據有關(guān)方面的統計，北京市目前已經(jīng)拿到規劃許可證但尚未拿到施工許可證屬于九部委新政“歷史遺留問(wèn)題”的項目約600多個(gè)，規劃建筑面積達到2000萬(wàn)平方米，而這些面積中，套型建筑面積在90平方米以下的戶(hù)型僅占10%。
北京市國土局方面明確表示：還將鼓勵“8·31”過(guò)關(guān)但已過(guò)了兩年合同期限仍未開(kāi)工的項目建設中低價(jià)商品房。
而具體到廉租房的建設問(wèn)題，深圳已經(jīng)明確每年拿出土地出讓凈收益的10%用于公共租賃住房(含廉租住房)建設，加強公共租賃住房(含廉租住房)建設，促進(jìn)住房保障由“以售為主”向“以租為主”轉化。北京有關(guān)方面對此表示：拿出一定比例土地出讓金建設廉租房是肯定的，但具體比例目前還沒(méi)有確定。（余美英）
