中新網(wǎng)6月26日電 據新華網(wǎng)報道，在5月宏觀(guān)調控加強的情況下，北京房?jì)r(jià)仍能實(shí)現較大幅度上漲，超出不少人的預料。專(zhuān)家認為，政策調控作用未到“顯現期”。
據北京市統計局公布數據，北京房?jì)r(jià)5月的價(jià)格增長(cháng)速度突破了兩位數大關(guān)，達到10.3%。
對于持續增長(cháng)的房?jì)r(jià)，專(zhuān)家認為，雖然5月中旬出臺了國六條，但真正較為有執行力的國十五條是在5月26日才公布，因而政策的作用還沒(méi)有完全顯現。按照通常的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設周期來(lái)看，從設計、施工到上市，至少要多半年的時(shí)間，所以，政策作用較為明顯的時(shí)期應是今年年底到明年上半年。在此之前，相關(guān)政策的威懾力體現在心理上的影響要多一些。
中原地產(chǎn)李文杰也表示，如果數據是和去年同期相比，則不能完全說(shuō)明問(wèn)題，因為去年4月份就開(kāi)明了宏觀(guān)調控，到5、6月份正是宏觀(guān)調控力度加大之時(shí)，房?jì)r(jià)的漲幅和交易量都受到一定影響，而今年5月份調控剛剛開(kāi)始，如果將兩個(gè)時(shí)期的數據進(jìn)行對比，缺乏一定可比性。
此外，高檔住宅漲幅雖不及普通住宅，但其本身價(jià)格基數較高。更有一些業(yè)內人士預測，由于新政調控重點(diǎn)不在高檔住宅，一些從6月份開(kāi)始實(shí)施的政策更是利好消息，因而未來(lái)其價(jià)格還可能持續穩定增長(cháng)。
