中新網(wǎng)6月26日電 據《北京晨報》報道，“我們相信，更多的針對外資投資房地產(chǎn)的限制條例很可能會(huì )出臺�！被ㄆ飙h(huán)球金融中國研究部主管薛瀾在最新的房地產(chǎn)研究報告中如是說(shuō)。
中國即將限制外資炒房
《北京晨報》的報道稱(chēng)，此前，國內對于外資助長(cháng)內地房地產(chǎn)泡沫的指責不絕于耳。在外資投行眼中，中國政府對于是否加以限制已有明確的表態(tài)，具體限制條例的出臺只是時(shí)間問(wèn)題。據外電報道稱(chēng)，中國商務(wù)部外資司副司長(cháng)林哲瑩日前向一家國際財經(jīng)通訊社透露，中國6月底可能宣布限制外資投資房地產(chǎn)的規定，將界定哪種外資可以投資房地產(chǎn)，以抑制外資的涌入和投機行為。還有消息稱(chēng)，國家外匯管理局也正擬定限制外資進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的政策。
在薛瀾看來(lái)，中國政府的具體措施可能包括征收更高的營(yíng)業(yè)稅。目前，外資在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資享受稅收優(yōu)惠，這一直備受?chē)鴥葘?zhuān)家的詬病。此外，外資對內地房地產(chǎn)企業(yè)的控股或參股比例、對內地房地產(chǎn)企業(yè)的借貸比例和外資大規模的買(mǎi)樓行為等都是業(yè)內關(guān)注的焦點(diǎn)。
房?jì)r(jià)有可能會(huì )出現下滑
另?yè)毒┤A時(shí)報》報道，花旗的相關(guān)報告稱(chēng)，如果政府堅持執行限制外資投資內地房地產(chǎn)的政策，房?jì)r(jià)有可能會(huì )出現一定的下滑。
開(kāi)發(fā)商的憂(yōu)慮恰巧揭示出促使房?jì)r(jià)虛高的內因�！巴赓Y在進(jìn)入國內后，先購買(mǎi)物業(yè)，然后對其進(jìn)行改造和包裝，以賺取高額租金或轉手下家獲取回報。通常情況下，物業(yè)經(jīng)過(guò)海外基金之手，其租金總會(huì )上漲�！币患覈H投行相關(guān)人士說(shuō)，如果限制外資的流入，那么海外基金的炒房成本將直接提高，最終就有可能放棄。高價(jià)簽的房子越來(lái)越少，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有理由將房?jì)r(jià)越標越高。
(李若愚 陳琰)
