據《21世紀經(jīng)濟報道》：“在中央反商業(yè)賄賂的大旗之下，福州的土地廉政風(fēng)暴正在刮起�！庇兄檎叻Q(chēng)，此次風(fēng)暴幾乎波及了與土地有關(guān)的各個(gè)部門(mén)，“紀檢部門(mén)在福州倉山區、鼓樓區和平潭縣都分別派駐了辦案組�！�
長(cháng)期以來(lái)，人們都在猜測土地腐敗與房?jì)r(jià)畸高有著(zhù)某種關(guān)聯(lián)，并且傾向于認定是一種“成正比”的關(guān)系。不過(guò)，這種源自生活經(jīng)驗的“直覺(jué)”，由于缺乏證據支持，而只能在社會(huì )上流傳。福州土地腐敗窩案或許能帶來(lái)一些新的啟示。
新聞中提到，一位接近福建省紀委的人士透露，福州“前赴后繼”的土地腐敗者之多確實(shí)讓人吃驚，“目前，至少有10多個(gè)手握拆遷、改造、土地出讓交易等實(shí)權的官員被‘雙規’�！痹谥槿耸块_(kāi)列的一長(cháng)串名單中，包括了區委書(shū)記、市國土局局長(cháng)、縣建設局局長(cháng)、市土地發(fā)展中心副主任等“土地爺”，實(shí)在耐人尋味。
與此同時(shí)，今年上半年福州的商品住宅均價(jià)上漲了1000多元，3個(gè)月前已超過(guò)4000元大關(guān)，而福州市去年的月平均工資是1700多元。統計數據顯示，5月份福州市商品住宅價(jià)格漲幅為10.3%，在全國70個(gè)大中城市中居第6位；4月份福州新建商品房同比漲幅達9.9%，位列全國第四。
一邊是土地腐敗，一邊是房?jì)r(jià)畸高，這如何不讓人產(chǎn)生“二者成正比”的聯(lián)想？更令人感興趣的是，假設這種“成正比關(guān)系”確實(shí)存在，那么，這二者又是如何發(fā)生聯(lián)系的呢？福州土地腐敗窩案或許能給出一個(gè)答案。
據悉，福州市土地供應相當充足，這兩年來(lái)每年供地量大致都在3000畝~4000畝，開(kāi)發(fā)商手中的歷年存量土地已經(jīng)有約1.1萬(wàn)畝，加上土地中心收儲的土地和正在開(kāi)發(fā)的地塊，“即便不再出讓地塊，也夠3~5年開(kāi)發(fā)使用�！比欢�，這些存地集中在少數開(kāi)發(fā)商手中，“福州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有七八百家，但真正有項目開(kāi)發(fā)的僅100多家�！�
聯(lián)想到腐敗案件中官員與開(kāi)發(fā)商的“幕后交易”，以及有研究表明地價(jià)上漲是房?jì)r(jià)上漲的關(guān)鍵因素，至此，一條若隱若現的線(xiàn)索變得清晰了：土地腐敗——土地集中——地價(jià)上漲——房?jì)r(jià)上漲——房?jì)r(jià)畸高。這條線(xiàn)索表明，土地腐敗極有可能是導致房?jì)r(jià)畸高的重要因素之一。
幾乎可以肯定的是，隨著(zhù)福州土地腐敗窩案的曝光，以及進(jìn)入司法程序后逐步挖掘出新的信息，人們可以從中找到更多的線(xiàn)索和證據，以驗證土地腐敗與房?jì)r(jià)畸高“成正比關(guān)系”。這將為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)更多的啟示，令人期待。
(來(lái)源：中國青年報，作者：江德華）
