政府工作報告以較長(cháng)篇幅單獨提到了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續健康發(fā)展問(wèn)題。報告指出，今年要加強房?jì)r(jià)監管和調控，抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲，保持合理的價(jià)格水平。此外，還要形成具有中國特點(diǎn)的住房建設和消費模式；解決低收入家庭住房問(wèn)題；規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
這在部分業(yè)內專(zhuān)家看來(lái)，政府的房地產(chǎn)調控思路有所轉變，將展開(kāi)解決中長(cháng)期問(wèn)題的“持久戰”，注重從增加有效供給而非抑制供求的角度來(lái)調控。
全國政協(xié)委員郭松海認為，政府應引導房地產(chǎn)市場(chǎng)理性消費，使百姓根據實(shí)際收入水平和消費能力來(lái)選擇買(mǎi)房或租房，消除盲目攀比心理，擺脫“炫耀型、競爭型、擺闊型”的住宅消費誤區。
國家信息中心經(jīng)濟預測部主任范劍平認為，政府工作報告第一次明確提出，要“形成具有中國特點(diǎn)的住房建設和消費模式”，這意味著(zhù)去年出臺的“90平米”政策將長(cháng)期執行下去。
一些專(zhuān)家認為，政府工作報告還透露出，以往偏重于抑制供求的房地產(chǎn)調控思路或將轉變?yōu)槠卦黾佑行Ч┙o；這將有利于控制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，也有利于形成合理的住房結構。
對于房?jì)r(jià)“邊調邊漲”的現象，不少專(zhuān)家認為，問(wèn)題出在房地產(chǎn)宏觀(guān)調控思路上，即偏重于抑制供給和需求，結果是緊把土地閘門(mén)和信貸閘門(mén)之后，供給被控制住了，但需求卻沒(méi)有控制住，這進(jìn)一步激化了供小于求的矛盾，刺激了房?jì)r(jià)上漲。(費楊生）
