住宅產(chǎn)業(yè)化先行者

　　提起中國房地產(chǎn)業(yè)，大家一定會(huì )想到萬(wàn)科地產(chǎn)，而作為萬(wàn)科地產(chǎn)的創(chuàng )建者和領(lǐng)導者——王石，不僅締造了中國第一大房地產(chǎn)企業(yè)，而且也一直是中國房地產(chǎn)業(yè)新技術(shù)、新變革的倡導者。特別是他在住宅產(chǎn)業(yè)化方面的貢獻，引導著(zhù)整個(gè)行業(yè)向著(zhù)更為現代化、更為可持續發(fā)展的方向前行。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是一種住宅建造方式的變革。1999年，我國提出加快住宅建造方式轉變、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化的發(fā)展方略。對于當時(shí)剛剛起步的中國房地產(chǎn)業(yè)，住宅產(chǎn)業(yè)化幾乎是天方夜譚，地產(chǎn)公司對此“嗤之以鼻”，消費者更是聞所未聞。

　　而王石卻提出了“像造汽車(chē)一樣造房子”的思想，并于1999年底成立萬(wàn)科集團建筑研究中心，啟動(dòng)萬(wàn)科的住宅產(chǎn)業(yè)化戰略。隨后幾年，萬(wàn)科地產(chǎn)在王石的帶領(lǐng)下默默地進(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化的探索，用王石的話(huà)來(lái)形容，“在萬(wàn)科多年來(lái)堅守的諸多雄心中，住宅產(chǎn)業(yè)化之路可能算是走得最辛苦的一個(gè)”。

　　回憶在住宅產(chǎn)業(yè)化上遇到的困難，王石深有體會(huì )：缺乏政府支持，缺乏借鑒經(jīng)驗，摸著(zhù)石頭過(guò)河。直到2007年，萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地才正式落成，并獲批成為“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，萬(wàn)科開(kāi)始了技術(shù)成果向實(shí)踐轉化的住宅產(chǎn)業(yè)化推廣應用階段。而當萬(wàn)科嘗試向全國大規模推廣的過(guò)程中，卻不得不一次次扯緊韁繩：上下游配套不足、技術(shù)工人缺乏、產(chǎn)品成本造價(jià)過(guò)高等因素，都讓萬(wàn)科欲快不能。

　　直到哥本哈根氣候大會(huì )召開(kāi)，才讓萬(wàn)科的住宅產(chǎn)業(yè)化道路迎來(lái)轉機，在綠色住宅方面努力了10年的萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化，成為行業(yè)內競相學(xué)習的榜樣。

　　點(diǎn)評：行業(yè)領(lǐng)軍人物不應只把目光局限在企業(yè)銷(xiāo)售額和盈利上，更多的是引導整個(gè)行業(yè)向積極健康的方向發(fā)展。萬(wàn)科作為地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)導企業(yè)，其一舉一動(dòng)將對行業(yè)發(fā)展起著(zhù)至關(guān)重要的作用。