北京奧運會(huì )期間的注冊來(lái)賓人數是50200名，其中包括運動(dòng)員及隨隊官員17000名、奧林匹克大家庭成員(包括國際奧委會(huì )、各國奧委會(huì )以及各個(gè)單項體育協(xié)會(huì )的代表)4600人、注冊媒體記者21600人、贊助商及其客人7000人。這些人中，除了運動(dòng)員和隨隊官員入住奧運村，注冊媒體記者入住媒體村外，其余注冊來(lái)賓以及預計超過(guò)60萬(wàn)的境外旅游者都將共同面對一個(gè)問(wèn)題——住在哪里。
據北京奧組委運動(dòng)服務(wù)部副部長(cháng)向萍透露，到2008年，北京星級飯店將超過(guò)800家，可以提供13萬(wàn)間客房。另外4000多家沒(méi)有掛星的飯店、賓館、招待所和培訓中心等，能提供近29萬(wàn)間客房。倘若這些客房都能有效入住，看起來(lái)便不會(huì )出現“客房荒”的問(wèn)題。但內里又有那些隱憂(yōu)呢？記者通過(guò)調查發(fā)現，根據目前北京一些星級酒店公布的奧運會(huì )期間房?jì)r(jià)，相當一部分都漲至了目前的8-10倍，且有進(jìn)一步上漲趨勢。例如四星級的友誼賓館目前標準間報價(jià)為500元人民幣/晚，而奧運期間將達到4000-6000元人民幣/晚，且只接受全程預定，預定兩三天后就得將全款交齊。而五星級的昆侖飯店奧運期間房?jì)r(jià)為12000元/晚，比3月給出的奧運報價(jià)又漲了4000元/晚。同樣昆侖飯店只接受全程預定，訂金必須提前交。這些數據，都已大大超出北京旅游管理部門(mén)制定的指導價(jià)——五星級飯店的平均房?jì)r(jià)為429美元，四星級飯店平均房?jì)r(jià)305美元，三星級飯店的平均房?jì)r(jià)193美元。只是，與北京奧組委簽訂協(xié)議的11家三星級以上酒店和253家無(wú)星級住宿單位的70%的客房，還將堅持只在這個(gè)標準做小幅上調。
雅典奧運會(huì )期間，五星級酒店平均每晚6000-8000元人民幣的房?jì)r(jià)已經(jīng)讓不少旅游者望而卻步，北京奧運會(huì )期間的房?jì)r(jià)自然也已受到業(yè)內人士的關(guān)注。國家旅游局飯店管理處工作人員分析說(shuō)，星級酒店價(jià)格飆升，主要是因為北京缺少知名的星級酒店。對于這一點(diǎn)，僅靠政府限價(jià)是不行的，最好的解決途徑就是通過(guò)改善北京市其他4000多家非星級酒店的硬件設施和服務(wù)質(zhì)量，使其中一部分達到星級酒店的標準，來(lái)實(shí)現供求平衡。與此同時(shí)，新興的經(jīng)濟型酒店紛紛進(jìn)軍北京，最近兩個(gè)月，就有7家內外資經(jīng)濟型品牌酒店在北京開(kāi)店。如家、錦江之星、7天等“巨頭”大打價(jià)格戰，合力要將“經(jīng)濟型”酒店的市場(chǎng)均價(jià)拉入200元/晚以下。
四位數的酒店房?jì)r(jià)也拉動(dòng)了出租房屋的價(jià)格上調。
美國《圣何塞信使報》的主編約翰，未雨綢繆在網(wǎng)上標價(jià)5000美元/月，租靠近市中心或奧運場(chǎng)館周邊的三居室，要求精裝修，交通便利，可上網(wǎng)。根據雅典奧運會(huì )的經(jīng)驗，租用民宅是境外媒體在報道奧運會(huì )時(shí)最普遍的做法。如今，境內媒體組成的報道團，以及普通的奧運迷們也更多傾向于這個(gè)途徑。順勢，奧運場(chǎng)館周邊的居民紛紛貼出奧運期間短租的小廣告，有人甚至聲稱(chēng)要以床位的形式出租。
前不久，21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)部對奧運場(chǎng)館周邊房主出租意愿調查后發(fā)現，兩成左右的房主選擇了“提前退租”，即在租約未到期的情況下，房主主動(dòng)提出與房客解除租約。畢竟目前北京黃金地段的一居室房租每月最多也就是2000元，到奧運前后將空閑的房屋出租或者轉租，每天便可收入1000元，20天便可賺來(lái)相當于一年的租金。(王嫣)
