中新網(wǎng)7月24日電 經(jīng)國務(wù)院同意，建設部、商務(wù)部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》。意見(jiàn)中規定，符合規定的境外機構和個(gè)人購買(mǎi)自用、自住商品房必須采取實(shí)名制。并持有效證明(境外機構應持我政府有關(guān)部門(mén)批準設立住境內機構的證明，境外個(gè)人應持其來(lái)境外內工作、學(xué)習，經(jīng)我方批準的證明，下同)到土地和房地產(chǎn)部門(mén)辦理相應的土地使用權及房屋產(chǎn)權登記手續。房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門(mén)必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個(gè)人的產(chǎn)權登記，對不符合條件的不予登記。
意見(jiàn)中對境外機構和個(gè)人購房管理作出了具體規定，其中還包括：境外機構在境內設立的分支、代表機構(經(jīng)批準從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內工作、學(xué)習時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購買(mǎi)非自用、非自住商品房。在境內沒(méi)有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學(xué)習時(shí)間一年一下的境外個(gè)人，不得購買(mǎi)商品房。港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。
外匯管理部門(mén)要嚴格按照有關(guān)規定和本意見(jiàn)的要求審核外商投資企業(yè)、境外機構和個(gè)人購房的資金匯入和結匯，符合條件的允許匯入并結匯；相關(guān)房地產(chǎn)轉讓所得人民幣資金經(jīng)合規性審核并確認性規定辦理納稅等手續后，方允許購匯出。
