中新網(wǎng)9月28日電 據北京青年報報道，“盛鑫嘉園假按揭”案引起了社會(huì )各界的關(guān)注。28日下午，北京工行高層首次約見(jiàn)記者，正面回應工行假按揭案。這位北京工行高層說(shuō)，從總體上看，個(gè)人住房按揭市場(chǎng)還是比較健康的，工行北京分行雖然也由于出現假按揭或者購房者喪失還款能力而出現不良貸款，但比例很低，風(fēng)險在可控范圍之內。
據他介紹，包括盛鑫嘉園在內的假按揭大都發(fā)生在1998年至2002年之間，這個(gè)期間是房地產(chǎn)發(fā)展和銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)發(fā)展初期。他表示，個(gè)人信用系統的缺失使銀行判定借款人信用狀況和還款能力成為難點(diǎn)也是假按揭出現的一個(gè)重要原因。
再被問(wèn)到盛鑫嘉園等假按揭案中誰(shuí)是制造假按揭案的黑手時(shí)，這位高層表示，不排除早期房貸業(yè)務(wù)發(fā)展初期，銀行內部出現個(gè)別人內外勾結幫著(zhù)開(kāi)發(fā)商惡意騙貸，但開(kāi)發(fā)商惡意欺詐是假按揭發(fā)生的主要原因。他強調，銀行內部人員與開(kāi)發(fā)商勾結導致假按揭發(fā)生的情況存在，但畢竟是極少數。開(kāi)發(fā)商的惡意欺詐是假按揭的罪魁禍首�！边@位高層強調�！坝捎谫Y金短缺或者急于套現，少數開(kāi)發(fā)商采取偽造購房資料，制造虛假購房行為，騙取銀行貸款。
也正是如此，這位工行高層人士透露，無(wú)論是盛鑫嘉園案還是立恒名苑案，北京工行也已向經(jīng)偵部門(mén)報案追究開(kāi)發(fā)商的刑事責任———雖然由于現行法律的原因進(jìn)展緩慢，但工行北京分行一直在為此努力。
盛鑫嘉園工行假按揭目前最受大家關(guān)注的是法院對假房主們的“執行通知”。這位高層人士透露，第一個(gè)要追究的是開(kāi)發(fā)商，但個(gè)人也應當為自己缺乏法律、信用意識承擔相應的責任。該人士提出，盛鑫嘉園假按揭案應該給很多人以警示，要讓很多對自己的個(gè)人信用不重視的人意識到：公民要有自我保護意識和法律意識，要愛(ài)護個(gè)人的社會(huì )信用。
該人士透露，近年來(lái)，工行就在制定各種措施控制假按揭等風(fēng)險，他表示，從2004年以后，假按揭現象已經(jīng)不再在北京工行存在。
除了在審批環(huán)節成立專(zhuān)門(mén)的個(gè)人住房貸款審批中心、建立內部責任追究制、運用人民銀行已經(jīng)運行的個(gè)人信用系統、認真執行按揭貸款的有關(guān)規定等外，該人士透露了工行杜絕假按揭的兩大法寶，一是確保交易真實(shí)。即通過(guò)采取雙人見(jiàn)客面簽的制度，保證購房合同的真實(shí)性。二是和房產(chǎn)管理部門(mén)積極配合，及時(shí)辦理抵押登記。有了這兩點(diǎn)，銀行的房貸風(fēng)險就能降到最低點(diǎn)。(余美英）
