發(fā)表評論 記者在昨日舉行的市國土房管局、市房改住建辦舉辦了廉租房、經(jīng)濟適用房“兩個(gè)實(shí)施辦法”咨詢(xún)活動(dòng)現場(chǎng)獲悉，廣州將于5月啟動(dòng)經(jīng)濟適用住房的銷(xiāo)售工作。在活動(dòng)現場(chǎng)，不少既不符合廉租房申請條件，又買(mǎi)不起經(jīng)濟適用房，處于“夾心層”地位的市民熱切建議政府推出經(jīng)濟租賃房。
昨日的陰雨天氣未能阻擋市民尋求住房保障的熱情。記者從廣州市國土房管局、市房改住建辦在人民公園南廣場(chǎng)舉辦的廉租房、經(jīng)濟適用房“兩個(gè)實(shí)施辦法”咨詢(xún)活動(dòng)中獲悉，廣州即將于5月啟動(dòng)經(jīng)濟適用住房的銷(xiāo)售，初步預計首批有近2000套面世，“政府不賺一分錢(qián)”。市民可隨時(shí)到所在街道辦申請。
現場(chǎng)直擊：
“夾心層”建議推經(jīng)濟租賃房
在昨日的咨詢(xún)現場(chǎng)，咨詢(xún)臺前擠滿(mǎn)了市民，而市房改住建辦有關(guān)部門(mén)負責人一出現在廣場(chǎng)上，就被市民圍得水泄不通。記者發(fā)現，不少前來(lái)咨詢(xún)的市民都是既不符合廉租房申請條件，又買(mǎi)不起經(jīng)濟適用房的都市“夾心層”。
市民陳先生說(shuō)，家里雖然有10多萬(wàn)元積蓄，但妻子和兒女沒(méi)工作，現在自己也快退休了，“買(mǎi)經(jīng)濟適用房也申請不了貸款�！睘榇�，陳先生建議政府推出經(jīng)濟租賃房，可以比廉租房貴而比市場(chǎng)價(jià)格便宜的租金租給“都市夾心層”。
在現場(chǎng)，有陳先生這樣想法的人還真不少。對此，市國土房管局、房改住建辦指導處處長(cháng)黃信敬表示，目前政府部門(mén)正在根據住房調查情況研究政策。
現場(chǎng)的另外一名市民咨詢(xún)稱(chēng)，他們夫婦月收入只有幾百元，一家三口擠在一個(gè)小房子里，但妻子的姐姐每月補助他們1000多元，不知是否符合廉租房申請條件。黃信敬表示，他人的資助不計入家庭收入,并建議他馬上填表申請住房保障。
同樣，現租房住在中山四路的徐女士稱(chēng)自己的房子被拆遷，拆遷補助只有4萬(wàn)多元，“就這點(diǎn)錢(qián)，遠遠不夠買(mǎi)經(jīng)濟適用房”。對此，工作人員答復，只要申請了低收入證，徐女士馬上就可以申請廉租房。
廉租房：
非雙特困戶(hù)以租賃補貼為主
據悉，廣州廉租房保障范圍擴大到低收入住房困難家庭，年收入標準擴大了3000元。對此，市房改住建辦住房處處長(cháng)楊維龍表示，很多市民以為擴大范圍的保障人群也能分到廉租房，事實(shí)上，非雙特困戶(hù)的廉租保障人群主要享受租賃補貼，實(shí)物配租(即分廉租房)的主要對象為雙特困戶(hù)和低收入住房困難家庭中的烈士遺屬、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊離退休和離職人員、轉業(yè)復員軍人、孤老、三級以上(含三級)殘疾人及其他急需保障的家庭。
楊維龍還呼吁，市民有小戶(hù)型房源的可以拿出來(lái)作為廉租房租給住房困難群體，這是不用交稅的。
經(jīng)濟適用房：
4000多戶(hù)家庭通過(guò)審核
據介紹，從去年開(kāi)始經(jīng)濟適用住房預登記以來(lái)，目前已有近2萬(wàn)戶(hù)登記，經(jīng)過(guò)審核已送達市國土房管部門(mén)的有4000多戶(hù)。從5月開(kāi)始，廣州市國土房管局、房改住建辦將啟動(dòng)經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售前期工作，包括打分輪候、房源組織公布等。首批近2000套房源主要分布于同德小區、新廣從路和金沙洲新社區。對于市民關(guān)心的房?jì)r(jià)，黃信敬表示，經(jīng)濟適用住房實(shí)行政府定價(jià)，政府直接組織建設的和單位建設的均不會(huì )有利潤，由物價(jià)部門(mén)核定�！翱傊�，5月份公布銷(xiāo)售細則，下半年正式銷(xiāo)售”。
楊維龍告訴記者，市民購買(mǎi)經(jīng)濟適用房，最低只需付兩成首期，所有的商業(yè)銀行貸款和公積金貸款都可辦理。另外，對于離婚申請經(jīng)濟適用房問(wèn)題，有關(guān)負責人表示，離婚單身者不能申請，但有小孩的話(huà)就可申請，或者與父母一起作為一個(gè)家庭申請也可以，但不能和兄弟姐妹一起作為家庭申請。
據了解，廉租住房保障和經(jīng)濟適用住房已開(kāi)始受理申請，市民可到戶(hù)籍所在街道辦事處(鎮政府)領(lǐng)取并填寫(xiě)申請表，有關(guān)部門(mén)隨時(shí)受理。
市房改住建辦提醒市民，已參加低收入家庭住房狀況調查的家庭仍需填表申請廉租房保障或經(jīng)濟適用住房，而且之前已申請經(jīng)濟適用住房的家庭仍需補充完善資料，否則不能打分輪候、申請無(wú)效。
戶(hù)口遷出可算家庭成員
市國土房管局、市房改住建辦就市民關(guān)注的廉租房、經(jīng)濟適用住房制度實(shí)施辦法(試行)編制的“120問(wèn)”，解答了市民很多關(guān)于申購經(jīng)濟適用住房的問(wèn)題。
問(wèn)：?jiǎn)紊砦椿槿耸渴欠窨梢陨曩徑?jīng)濟適用住房？共同申請的家庭成員能否再申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房？
答：?jiǎn)紊砦椿槿耸坎荒苌曩徑?jīng)濟適用住房。申請經(jīng)濟適用住房的申請人必須以家庭為單位申請。一旦購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，登記在冊的共同申請的家庭成員不能再次申購經(jīng)濟適用住房。但未婚子女因結婚需分戶(hù)居住，如新組成的家庭符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房條件的，可申請購買(mǎi)。
問(wèn)：戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市市區的，可否作為家庭成員共同申請？
答：可以作為家庭成員共同申請。
問(wèn)：申請購買(mǎi)經(jīng)適房有哪些程序？
答：申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房要經(jīng)過(guò)以下程序：領(lǐng)表→申請→初審和公示→復核→公示→批準并公告→輪候→配售通知→選房后購房。
問(wèn)：如何進(jìn)行評分？
答：市國土房管局各區分局自收到初審資料之日起15個(gè)工作日內會(huì )同區民政局復核，對申請人的情況按家庭人均建筑面積、家庭年人均可支配收入、在穗年限、家庭人員結構、婚姻狀況、父母住房情況、落實(shí)計劃生育情況等進(jìn)行評分。
問(wèn)：經(jīng)適房準購證明是否有有效期？
答：準購證明自發(fā)證之日起有效期為3年。 文/記者李婧 通訊員穗房宣
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