這時(shí)，對于廣大住房按揭貸款客戶(hù)而言，一方面在算計著(zhù)房?jì)r(jià)不斷上漲下自己的房屋已經(jīng)升值多少；另一方面在盤(pán)算著(zhù)今年兩次加息之后自己的月供應該多還多少。在調控力度不斷加大的情況下，本來(lái)就擔心房?jì)r(jià)會(huì )出現下跌，或者房地產(chǎn)泡沫將會(huì )破滅的房貸客戶(hù)，面對著(zhù)持續加息下月供不斷增加的壓力，成為“房奴”的擔心隨之而來(lái)。
面對房地產(chǎn)新政，擁有2.7萬(wàn)億元住房按揭貸款的各家銀行開(kāi)始為了讓客戶(hù)免除“房奴之虞”而行動(dòng)。這是因為，住房按揭貸款是國內銀行質(zhì)量最好、風(fēng)險最小的貸款項目；大力發(fā)展住房按揭業(yè)務(wù)是各家銀行開(kāi)展個(gè)人資產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要途徑。
開(kāi)源之道
民生銀行將于近期推出的“你貸款，我理財”的房貸理財產(chǎn)品——按揭理財綜合賬戶(hù)業(yè)務(wù)，將率先為國內銀行業(yè)的房貸客戶(hù)尋求開(kāi)源之道。
“在銀行所有的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，住房按揭貸款是最容易獲取的，并且也是利息最低的，往往要在同期貸款利率的基礎上打九折。住房按揭客戶(hù)通過(guò)以房貸的利率從銀行貸款來(lái)投資于收益率更高的項目，就能夠獲得額外的收益，這就是房貸理財”，民生銀行零售銀行部產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理周斌指出。
據周斌介紹，按揭理財綜合賬戶(hù)業(yè)務(wù)由按揭額度和理財綜合賬戶(hù)兩種業(yè)務(wù)構成。其中，按揭額度是指借款人以其自有或擬購買(mǎi)的住房作抵押，向民生申請一個(gè)長(cháng)期遞減的授信額度，在可用額度和授信有效期內，借款人可多次循環(huán)支用個(gè)人貸款，也可隨時(shí)歸還貸款，額度下所有貸款反映在一個(gè)貸款賬戶(hù)中，貸款到期日與額度到期日相同，貸款余額由遞減額度控制。
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