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房產(chǎn)業(yè)薪酬大揭底:銷(xiāo)售經(jīng)理風(fēng)光不再、全線(xiàn)降薪

2007年01月24日 14:40

    圖為上海房展會(huì )售樓小姐在推薦樓房。據了解,由于買(mǎi)房人的觀(guān)望,房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員的收入明顯下降。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)眾所周知的高薪行業(yè),慧博研究院近期發(fā)布的《2006年度房地產(chǎn)薪酬市場(chǎng)研究報告》顯示,2005年度房地產(chǎn)行業(yè)年度平均薪酬63251元,仍然高居各行業(yè)榜首。但與往年全線(xiàn)飄紅的薪酬上漲現象有所不同,2005年度房地產(chǎn)各職位薪酬起落不一,有的大幅上揚,有的小幅下挫。那么誰(shuí)將成為房地產(chǎn)薪酬市場(chǎng)的新興勢力與沒(méi)落貴族呢?

  隨意性強

  薪資缺少統一標準

  房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬體系以崗位的價(jià)值和對應崗位的市場(chǎng)薪酬為依據,同時(shí)開(kāi)始重視能力因素的影響。但目前由于房地產(chǎn)行業(yè)內缺乏準確有效的能力評估方法,能力因素在薪酬體系中的影響還不突出,所占比重較低。大多數房地產(chǎn)企業(yè)現在仍然沒(méi)有完善的薪酬體系,薪資的確定較為隨意,沒(méi)有統一的標準,“拍腦袋”現象普遍存在。例如慧博研究院在2006年房地產(chǎn)行業(yè)薪酬市場(chǎng)調研的過(guò)程中,通過(guò)企業(yè)與候選人簽訂的offer(聘用意向書(shū))收集薪酬數據時(shí)發(fā)現,一家知名地產(chǎn)企業(yè)在挑選財務(wù)總監的時(shí)候,給自己的兩位候選人分別開(kāi)出了年薪30萬(wàn)元和年薪150萬(wàn)元的懸殊身價(jià),同樣的職位差距如此大的薪酬,在一定程度上體現了房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)薪酬確定較為隨意的特點(diǎn)。

  由于薪酬成本占房地產(chǎn)企業(yè)成本的比例很小,基本不超過(guò)5%,房地產(chǎn)企業(yè)對薪酬預算的控制非常寬松,基本根據用人需求臨時(shí)確定,靈活性強,很少預先設定薪酬總額。同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)薪酬管理制度也相對簡(jiǎn)化,不夠完善,尤其在薪酬制度的合法性上存在諸多漏洞。絕大部分房地產(chǎn)企業(yè)都采用背對背的薪酬保密原則,員工薪酬不允許公開(kāi),規定十分嚴格。

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