相關(guān)案例分析
王小姐于一年前辦理住房商業(yè)貸款100萬(wàn)元，貸款期限為20年，年利率是5.508%，經(jīng)過(guò)央行調息，自2007年1月1日起年利率上調20%，調整為6.84%，現王小姐通過(guò)華燕房屋理財中心辦理“無(wú)交易轉按揭”，可以讓她享受下浮15%，即5.814%的年利率。
請看如下數據：
原貸款年利率 5.508%
升息后的年利率 6.84%
辦理無(wú)交易轉按揭后的年利率 5.814%
月利息支出4590元5700元4845元
年利息支出55080元68400元58140元
顯而易見(jiàn)，王小姐的一年的利息支出相差約68400-58140=10260元。讓我們算一下王小姐通過(guò)華燕辦理“無(wú)交易轉按揭”，她將得到的實(shí)惠是：
1.年利息差10260元
2.減免此次房貸險(10630元)
王小姐能得到的現金：
1.原有的房貸險可退保(約10000元)
2. 現有貸款余額的0.3%作為禮金贈送(3000元)
王小姐需承擔的費用僅僅是支付給交易中心的抵押登記費200元。
綜合以上收支，王小姐辦理“無(wú)交易轉按揭”得到收益約33690元。
一律減免住房貸款保險，贈送0.3%禮金。
以上業(yè)務(wù)全程由指定的銀行信貸員與律師辦理。
“我們開(kāi)業(yè)不到一周，已有近1000名會(huì )員登記在案，已有5000多萬(wàn)的現金。我們今年將會(huì )籌備多家分支機構�！标懪空f(shuō)。房產(chǎn)理財中心的火爆，體現了客戶(hù)混業(yè)理財的強烈需求。隨著(zhù)非銀行金融機構的增加，其創(chuàng )新將越來(lái)越多元化，最終受益的將是廣大的投資者。
(文章來(lái)源：國際金融報，作者：張競怡）
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