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　　金家村一位保安師傅很認真地在中國證券報記者帶來(lái)的地圖上畫(huà)出他認為自己要搬去的地方，“聽(tīng)說(shuō)就是這里，川沙路妙境路當中一塊�！�

　　本來(lái)，中國證券報記者還試圖聊聊迪士尼動(dòng)畫(huà)人物、迪士尼英語(yǔ)兒童教育，見(jiàn)到帶小孩的婦女就趕緊迎上去說(shuō)說(shuō)�？墒�，當時(shí)當地，卻沒(méi)發(fā)現誰(shuí)對這些感興趣。當一位同行指著(zhù)告示欄里一張告示咨詢(xún)一位阿婆時(shí)，阿婆搖著(zhù)手說(shuō)：“我不識字的�！�

　　有關(guān)迪士尼的旅游、消費，好像并不能特別引起興奮的談資�？赡茉谀壳�，對村民們來(lái)說(shuō)，迪士尼來(lái)了的意義基本只等同于一年后拆遷，大家說(shuō)得更多的是誰(shuí)家先拆誰(shuí)家后拆，生活質(zhì)量是不是會(huì )受到影響。

　　迪士尼的童話(huà)來(lái)了，可大家面對的還是村里的現實(shí)。離開(kāi)村里的時(shí)候，中國證券報記者看著(zhù)成片的農田，想象著(zhù)幾年后迪士尼主題公園的樣子，頗有滄海桑田之感。和上海很多大型項目所經(jīng)歷的一樣，村民們的生活將被城市發(fā)展所改寫(xiě)，與此同時(shí)，他們也成了這個(gè)城市發(fā)展史的見(jiàn)證者。

　　公司漸次受益 上海板塊迎來(lái)長(cháng)期利好

　　本報記者 朱茵 上海報道

　　隨著(zhù)上海市宣布上海迪士尼項目申請報告已獲國家有關(guān)部門(mén)核準，4日界龍實(shí)業(yè)和中路股份的股價(jià)在低位徘徊后漸次走穩。去年11月7日，界龍實(shí)業(yè)和中路股份股價(jià)分別從6.01元和4.48元的最低點(diǎn)啟動(dòng)，至今不滿(mǎn)一年時(shí)間內，分別達到了18.24元和23.91元，股價(jià)翻了幾個(gè)跟斗。

　　業(yè)內人士認為，迪士尼項目對于經(jīng)濟的整體影響是正面的，但是具體到各個(gè)行業(yè)，甚至同一個(gè)行業(yè)內部不同類(lèi)型的公司，受益的順序和程度不同；受迪士尼項目影響，上海本地股還會(huì )精彩紛呈。

　　受益行業(yè)漸變

　　研究機構認為，上海迪士尼無(wú)論是旅游人數的規模還是對當地經(jīng)濟的影響都相當巨大，這種影響可能超過(guò)香港。

　　長(cháng)江證券研究部資深分析師張凡認為，可以按照迪士尼簽約后，公司的受益順序來(lái)分析這種投資邏輯。從迪士尼簽約到開(kāi)園營(yíng)業(yè)，一般要持續4年以上的時(shí)間。從簽約開(kāi)始，應該是建筑商最為受益；在建設過(guò)程中迪士尼的零售業(yè)務(wù)會(huì )在內地大規模開(kāi)展，這其中主要涉及到授權經(jīng)銷(xiāo)商和制造商，消費領(lǐng)先于旅游啟動(dòng)；在開(kāi)園前1年左右，旅游酒店餐飲類(lèi)的股票將開(kāi)始表現；在開(kāi)園后，則是交通運輸開(kāi)始受益。東北證券金融與產(chǎn)業(yè)研究所也認為，迪士尼行情中，地產(chǎn)基建股會(huì )先行上漲、旅游酒店后發(fā)力、交通運輸受益不明顯。

　　值得關(guān)注的是，在香港迪士尼開(kāi)業(yè)前，各類(lèi)行業(yè)都出現了上漲，受益程度不同，但都保持了正收益。而在香港迪士尼開(kāi)業(yè)后的1個(gè)月時(shí)間內，投資者選擇獲利離場(chǎng)，相關(guān)上市公司的股價(jià)出現了較大跌幅。在出現調整之后，商業(yè)地產(chǎn)由于受整體宏觀(guān)經(jīng)濟形勢向好的影響，繼續創(chuàng )出了新高，而其他股票則在相當長(cháng)的時(shí)間內未能達到前期高點(diǎn)。研究員指出，上海迪士尼與香港迪士尼有較大的不同點(diǎn)。除了園區規劃現在未知外，預計主要設施項目沒(méi)有太大的變化，上海迪士尼項目占地面積更大，未來(lái)接納的游客數量可能更多，由此酒店、交通和百貨零售業(yè)等行業(yè)將明顯受益。