23日，滬市全天交易量已突破1100億元，股市的火爆如同大吸盤(pán)吸引了來(lái)自各種渠道的資金，記者從滬上數家典當行獲悉，從去年底開(kāi)始，隨著(zhù)股市行情不斷走好，典當房產(chǎn)的業(yè)務(wù)量也以20%的速度增長(cháng)。業(yè)內人士指出，股市有風(fēng)險，投資須謹慎。
房產(chǎn)典當漲兩成
近日，為了投資股市，家住浦東陸家嘴花園的林先生來(lái)到東方典當行咨詢(xún)房產(chǎn)抵押，200平方米左右的物業(yè)購買(mǎi)價(jià)格為1.2萬(wàn)每平方米。
工作人員告訴林先生，典當行房產(chǎn)評估員會(huì )對其房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地評估，由于林先生的房子因裝修而改動(dòng)了原房型，評估出來(lái)的價(jià)格會(huì )相對原房型偏低，公司將會(huì )按50%至60%的價(jià)格給予貸款。
事實(shí)上，近期像林先生這樣，希望通過(guò)典當房產(chǎn)融資投資股市的市民還不少。
福星典當行最近數據顯示，典當房產(chǎn)的漲幅比例為20%，這個(gè)漲幅從去年底開(kāi)始保持至今。東方典當行的房產(chǎn)業(yè)務(wù)也已增長(cháng)到總業(yè)務(wù)量的70%至80%。上周，福星典當行就交易了4筆房產(chǎn)典當。
比起銀行辦理貸款手續周期時(shí)間長(cháng)、過(guò)程煩瑣，典當行業(yè)作為“零門(mén)檻”的貸款方式受到急需資金投資的市民歡迎。工作人員坦言，在典當房產(chǎn)的用戶(hù)中有相當一部分是用于投資股市的。
典當貸款降一成
典當行生意火了，典當房產(chǎn)的個(gè)人多了，典當行也就有了選擇的余地，典當房子的價(jià)格隨交易量上升而出現下降趨勢。
林先生說(shuō)，去年他的朋友抵押房產(chǎn)，當時(shí)典當行給了房?jì)r(jià)69%的貸款，而今年公司貸款的百分比相比去年下降了好幾個(gè)百分點(diǎn)。林先生還必須支付每個(gè)月3.12%的償還利息。公司規定償還期限不得超過(guò)6個(gè)月，如超出6個(gè)月，不僅每個(gè)月仍要支付3.12%的利息，還要加上每天1.1‰的罰款，期限是一星期到半個(gè)月，如再超出，公司有權將林先生的房子對外拍賣(mài)。
典當行持謹慎態(tài)度
對于貸款的減少，典當行表示，目前房?jì)r(jià)漲跌不穩定，借貸雙方承擔的風(fēng)險都相對擴大，公司為保證利益只能降低貸款百分點(diǎn)。
近日股市上漲較快，但總體維持震蕩格局。記者在采訪(fǎng)中了解到，典當行紛紛表示，股市畢竟風(fēng)險太大，盡管公司不干涉戶(hù)主的房產(chǎn)典當用途，戶(hù)主只需按期繳納貸款利息，但通常并不愿意貸款給投資股票的戶(hù)主；一般也只支持擁有兩套房產(chǎn)以上的典當戶(hù)主，并且不支持本身有房子貸款的用戶(hù)。
晚報提醒：炒股熱背后潛伏風(fēng)險更大
股市的漲跌，就像一只翻云覆雨的手，制造著(zhù)“悲喜劇”。面對大好行情，越來(lái)越多的人按耐不住，加入到這波炒股大潮中。
要提醒的是，風(fēng)險！如今機構對后市的分歧開(kāi)始加大，股指繼續上行所隱藏的風(fēng)險也在加大，投資者更應保持一份理性。
業(yè)內人士說(shuō)，全民炒股熱的現象背后，潛伏的風(fēng)險更大。
(文章來(lái)源：新聞晚報，作者：馮婷 邱靖）
