“開(kāi)發(fā)商說(shuō)法”
危改政策變化致拆遷推遲
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)因政策調整和公司資金問(wèn)題使拆遷一拖7年
昨天，中保嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司副總經(jīng)理白華說(shuō)，公司在1999年就在北京市有關(guān)部門(mén)取得了立項，本來(lái)幾年內應該拆遷完畢的項目，因為國家政策的調整和公司資金問(wèn)題，一直拖到現在。
白華說(shuō)，1999年該項目得以立項，公司取得了規劃部門(mén)和建設部門(mén)的建筑審定設計方案。當時(shí)共分為兩個(gè)區，建筑面積總共有8萬(wàn)平方米。一區和二區的規劃基本一致，均是臨近胡同的10米建筑四合院，胡同北側12米之外建設6層、18米高的樓房。
白華說(shuō)他們雖然和北京市國土局簽訂了土地出讓合同，但2002年公司的資金出現了問(wèn)題，未能付清全部的土地出讓金，2005年10月，北京市國土局以此為由收回了東四八條北側東部的部分土地，期間北京市的危房改造的政策也有所變化，該地區還被列為歷史文化保護區的控制區，這些都造成了拆遷的推遲。
2006年，因為有新的股東加入，中保嘉業(yè)公司的資金問(wèn)題得到解決，當年10月，東城區政府和北京市規劃委員會(huì )召開(kāi)該項目的專(zhuān)家論證會(huì )，該項目得以向前推進(jìn)。
今年1月26日，北京市危舊房改造和古都風(fēng)貌保護領(lǐng)導小組辦公室同意將該項目納入舊城房屋保護修繕?lè )秶�，同時(shí)要求按照歷史文化保護區有關(guān)規定及專(zhuān)家意見(jiàn)實(shí)施。
直到現在中保嘉業(yè)也未能取得該塊土地的使用證�！安疬w完畢，這塊土地肯定會(huì )進(jìn)行招標，因為附近的土地都是我們公司的，我們有信心重新中標�！卑兹A說(shuō)。
東城區房管局拆遷科工作人員介紹，如果中保嘉業(yè)未能取得該塊地的使用權，那么取得使用權的公司將把現在拆遷的錢(qián)給中保嘉業(yè)。
東四八條文保區示意圖
重點(diǎn)保護區和建設控制區
歷史文化保護區保護和控制范圍包括重點(diǎn)保護區和建設控制區。
重點(diǎn)保護區是體現歷史文化保護區主要景觀(guān)的地區，要求區內的建筑物、街巷胡同、綠化等基本保持(或修復)某個(gè)歷史時(shí)期的風(fēng)貌，并基本保持其原有的功能性質(zhì)。
建設控制區是重點(diǎn)保護區周?chē)噜彽囟�，區內的建設要與重點(diǎn)保護區風(fēng)貌相協(xié)調，避免產(chǎn)生不利影響。
[上一頁(yè)] [1] [2] [3] [下一頁(yè)]
