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在寧波,雅戈爾被稱(chēng)作高檔樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的始作俑者。按照雅戈爾自己的說(shuō)法,雅戈爾置業(yè)已經(jīng)連續多年被評為浙江省房地產(chǎn)企業(yè)三甲,位居中國房地產(chǎn)企業(yè)百強前列。
以服裝起家的雅戈爾,在1992年成立寧波雅戈爾置業(yè),開(kāi)始配合國家福利分房政策進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。1998年后,雅戈爾置業(yè)憑借在寧波的各種優(yōu)勢,開(kāi)始在房地產(chǎn)行業(yè)大舉擴張,先后開(kāi)發(fā)了海怡花園、東;▓@、東湖花園、錢(qián)湖比華利、都市森林等一系列大型住宅項目。雅戈爾開(kāi)發(fā)的“海景花園”,長(cháng)期被稱(chēng)為寧波高檔住宅的NO.1,目前售價(jià)已經(jīng)達到近5萬(wàn)元/平方米。
在寧波鞏固老大地位后,2002年,雅戈爾置業(yè)開(kāi)始走出寧波,實(shí)施長(cháng)三角發(fā)展戰略,當年進(jìn)軍臨近的臺州市場(chǎng),為日后大舉擴張熱身。
2004年4月21日,雅戈爾置業(yè)現身蘇州,一舉拍下蘇州工業(yè)園區湖東03、04、05三幅地塊,總價(jià)14.13億元,震驚蘇州地產(chǎn)圈。這是雅戈爾在異地拿下的第一個(gè)地王。該項目成本價(jià)逾6000元/平方米,而同期蘇州湖東房?jì)r(jià)還在5000元/平方米左右徘徊。
2007年7月,雅戈爾置業(yè)進(jìn)軍杭州,成為“杭州地王”。
2008年2月,雅戈爾置業(yè)返回寧波,以總價(jià)9.797億元拿下了寧波北郊路一地塊,每平方米13100元的樓面價(jià),創(chuàng )下了寧波土地掛牌出讓單價(jià)之最,寧波新的“地王”宣告誕生。
寧波、蘇州、杭州,雅戈爾攜資本優(yōu)勢,動(dòng)輒地王,所向披靡。不過(guò)在其披荊斬棘背后,公眾對雅戈爾瘋狂拍地、變相推高房?jì)r(jià)的職責,一直不絕于耳。
而在不同場(chǎng)合,雅戈爾相關(guān)人士都直言,上述蘇州湖東地塊、杭州商學(xué)院地塊和寧波北郊路地塊,都“拍貴了”。
“(蘇州湖東)那三塊地拍得確實(shí)有些高了,正常價(jià)格應該是10個(gè)億,價(jià)格被整整炒高了40%! 多年后,雅戈爾董事、蘇州雅戈爾富宮投資有限公司總經(jīng)理李聰這樣反思。
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【編輯:王文舉】 |
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