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雅戈爾三城造地王被指高房?jì)r(jià)推手(4)

2010年07月22日 08:08 來(lái)源:時(shí)代周報 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  推高房?jì)r(jià)

  在房地產(chǎn)業(yè)內人士看來(lái),正如杭州造就了綠城一樣,雅戈爾在地產(chǎn)市場(chǎng)的崛起,離不開(kāi)寧波、尤其是雅戈爾總部所在地寧波市鄞州區各方面的支持。

  根據最新公布的數據,今年上半年,寧波市鄞州區實(shí)現財政收入101.2億元,成為浙江全省唯一半年財政收入破百億元的縣(市)區。按照鄞州當地人的說(shuō)法,鄞州主要“靠賣(mài)地生存”。

  “在寧波,海曙和江東已經(jīng)沒(méi)有什么地了,江北配套設施上不去,房地產(chǎn)發(fā)展只有靠鄞州!碑數匾晃坏禺a(chǎn)界人士告訴時(shí)代周報記者。在他看來(lái),正是雅戈爾開(kāi)啟了寧波的錢(qián)湖時(shí)代(錢(qián)湖位于鄞州轄區)。雅戈爾的大多樓盤(pán),都集中在鄞州區。

  而雅戈爾與鄞州區、寧波市政府的關(guān)系,無(wú)疑十分緊密。2008年3月19日,鄞州新聞網(wǎng)就曾以《李如成從北京返回鄞州,市、區領(lǐng)導前往機場(chǎng)迎接》為題,報道了李如成開(kāi)完全國“兩會(huì )”回到寧波的“盛況”。

  地價(jià)推高樓價(jià),樓價(jià)又助推地價(jià)。正是在這樣的循環(huán)中,二線(xiàn)城市寧波,擁有了一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)。

  在廈門(mén)“宜居城市研究室”最新發(fā)布的《2010年7月中國城市房?jì)r(jià)排行榜》上,杭州以25840元/平方米的房?jì)r(jià)位居第一,寧波以13438元/平方米位列第七,在兩地市民看來(lái),這都離不開(kāi)雅戈爾的“功勞”。

  2009年,寧波土地出讓金488億元,同比上升617%,居杭州、上海、北京、天津、廣州之后,居全國第六位。

  浙江民營(yíng)企業(yè)百強六成涉足房地產(chǎn)

  日前,象征浙江民營(yíng)企業(yè)綜合實(shí)力的“2009年度浙江省民營(yíng)企業(yè)百強榜單”出爐,而據不完全統計,榜單中的一百家房企至少有64家涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域。

  這些企業(yè)中大部分以傳統制造業(yè)為主業(yè),“兼顧”發(fā)展房地產(chǎn)。除雅戈爾外,作為浙江名企百強狀元,娃哈哈此前與房地產(chǎn)似乎并無(wú)多少瓜葛。但是在6月18日的一次河南-浙江投資合作洽談會(huì )上,娃哈哈集團董事長(cháng)宗慶后突然高調宣布進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn),并宣稱(chēng)5年內要建100個(gè)購物中心,而商丘將是他商業(yè)地產(chǎn)的第一個(gè)試點(diǎn)。

  房地產(chǎn)是百強榜榜眼萬(wàn)向集團主業(yè)之一,其旗下唯一一家房地產(chǎn)公司順發(fā)恒業(yè)(6.86,-0.04,-0.58%)股份公司深耕杭州,以風(fēng)雅錢(qián)塘、風(fēng)雅樂(lè )府和美家等樓盤(pán)為杭州市民所熟知。據此前披露的年報顯示,順發(fā)恒業(yè)2009年實(shí)現商品房合同銷(xiāo)售面積33.17萬(wàn)平米,合同銷(xiāo)售金額44.61億元,同比增長(cháng)236.31%和315.19%。 2009年萬(wàn)向集團營(yíng)業(yè)收入為514.8億元,由此可估計房地產(chǎn)在萬(wàn)象集團整體收入中約占8.7%。

  雖然連年占據百強榜三甲之席,廣廈旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在杭州影響漸弱。據調查2009年,浙江廣廈(5.22,0.02,0.38%)在杭州的主要房產(chǎn)項目天都城,以及全資控股的通和置業(yè)開(kāi)發(fā)的戈雅公寓和南岸花城,2009年銷(xiāo)售回款額總共不超過(guò)13個(gè)億。而位于余杭的廣廈天都城項目,目前仍有130萬(wàn)平方米的建筑面積可供開(kāi)發(fā),如何盤(pán)活這一巨無(wú)霸項目,是廣廈在發(fā)展過(guò)程中必須邁過(guò)的一道檻。(陶喜年)

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【編輯:王文舉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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