數據連線(xiàn)

　　全國70城市:1到7月銷(xiāo)售面積同比增一成北上浙粵負增長(cháng)

　　今年的樓市,像是坐上了摩天輪,高低起伏不定。1-7月,全國商品房銷(xiāo)售面積4.58億平方米,比去年同期增長(cháng)9.7%,增幅比上半年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。雖然統計數據顯示,一線(xiàn)城市成為樓市成交深度調整的主力軍。但1-7月份,北京、上海、浙江、廣東等省市商品房銷(xiāo)售面積分別同比增長(cháng)-37.3%、-42.1%、-20.9%和-6.6%,遠遠低于全國9.7%的平均銷(xiāo)售增速。

　　縱觀(guān)今年以來(lái)的全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數,隨著(zhù)政策的變化而反復不定。

　　2010年1月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.5%,漲幅比去年12月份擴大1.7個(gè)百分點(diǎn)；2月份,數據顯示全國70個(gè)大中城市樓市繼續上漲房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.7%,漲幅比1月份擴大1.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%。今年前兩個(gè)月,全國總計銷(xiāo)售面積7155.18萬(wàn)平方米,比去年同期增長(cháng)38.2%；銷(xiāo)售額達4115.74億元,同比增長(cháng)70.2%。

　　3月樓市在兩會(huì )后出現了小陽(yáng)春情況。全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.7%,環(huán)比上漲1.1%。今年1-3月,全國商品房銷(xiāo)售面積15361萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)35.8%。其中,商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)34.2%。同期,商品房銷(xiāo)售額7977億元,同比增長(cháng)57.7%。其中,商品住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)55.2%。值得注意的是,在今年1、2月連續收窄后,房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅再次上揚。其中,�？诤腿齺喅蔀闈q幅最大的兩個(gè)城市,分別為64.8%、57.5%。

　　而4月隨著(zhù)樓市新政的重磅出臺,房?jì)r(jià)和銷(xiāo)售開(kāi)始進(jìn)入徘徊階段。2010年4月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.8%,其中新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲15.4%,商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲17.3%。前四個(gè)月全國銷(xiāo)售總面積達23412.16萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)32.8%；銷(xiāo)售額為12425.24億元,同比增長(cháng)55.4%。

　　4月的政策5月開(kāi)始在樓市景氣指數上得到驗證。數據顯示,5月份商品房銷(xiāo)售面積比上月下降15.8%；5月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%,漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。6月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%。統計數據顯示,上半年,全國商品房銷(xiāo)售面積3.94億平方米,比去年同期增長(cháng)15.4%,增幅比1-5月回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)12.7%,辦公樓增長(cháng)53.2%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(cháng)41.6%。上半年,商品房銷(xiāo)售額1.98萬(wàn)億元,同比增長(cháng)25.4%,增幅比1-5月回落13.0個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)20.3%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(cháng)91.5%和57.1%。

　　而7月當月,全國商品房銷(xiāo)售面積6466萬(wàn)平方米,同比下降15.4%；全國商品房銷(xiāo)售額3066億元,下降19.3%。全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平。

　　南方日報記者吳旦穎