大佬支招:快速開(kāi)發(fā)、合理定價(jià)

　　在市場(chǎng)預期扭轉、觀(guān)望情緒濃厚的情況下,萬(wàn)科合理定價(jià)、積極促銷(xiāo)的策略使其在銷(xiāo)售競爭中占據了更為有利的位置。

　　在萬(wàn)科總裁郁亮看來(lái),尚在市場(chǎng)調整期中,萬(wàn)科半年銷(xiāo)售金額367.7億元這樣有史以來(lái)的最好水平,一方面由于采取了積極而靈活的銷(xiāo)售策略,另一方面也與萬(wàn)科的產(chǎn)品結構特點(diǎn)有關(guān)。

　　前六個(gè)月萬(wàn)科銷(xiāo)售的產(chǎn)品中,面積90平方米以下的產(chǎn)品銷(xiāo)售套數占總銷(xiāo)售套數的比重為59%,144平方米以下的產(chǎn)品總占比為89%。二季度144平方米以下普通住宅銷(xiāo)售占比更是超過(guò)了九成。郁亮表示,萬(wàn)科將繼續堅持以中小戶(hù)型普通住宅為主的產(chǎn)品結構,認真研究客戶(hù)需求,開(kāi)發(fā)適銷(xiāo)對路的產(chǎn)品,同時(shí)采取多種方式積極促進(jìn)銷(xiāo)售,始終按照購房者愿意接受的價(jià)格售出房屋。

　　恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞則表示,目前還看不到中國房地產(chǎn)重新出現價(jià)格上漲的態(tài)勢,如果沒(méi)有新政策的出臺,樓價(jià)將逐步趨穩。恒大的樓盤(pán)絕大部分都位于二、三線(xiàn)城市,所以調控其實(shí)對恒大沒(méi)有任何影響。夏海鈞透露,恒大的定價(jià)策略一直以來(lái)都是隨行就市,市場(chǎng)回暖了則不排除提價(jià)的可能性。記者關(guān)麗