完善調控亟待摸清基本“家底”

　　有關(guān)部門(mén)“很難統計”的說(shuō)法顯然難以消除公眾的疑慮。記者了解到，上世紀九十年代中后期，相關(guān)部門(mén)就引入了“空置面積”的統計指標，２００３年有關(guān)部門(mén)承諾“改進(jìn)房屋空置統計方法，建立與國際接軌的房屋空置率指標體系”。專(zhuān)家提出，統計即便是有相當難度，有關(guān)部門(mén)也應直面解決。

　　實(shí)際上，“空置率”的缺失只是近年來(lái)樓市“基礎性信息”軟肋的表現之一。目前一些城市“多套房”的認定也有漏洞。如全國范圍的住房信息系統尚未建立，不同城市的購房信息無(wú)法聯(lián)網(wǎng)，炒房者就利用“二套房”“三套房”的認定標準不一而鉆了空子。

　　再如，二手房?jì)r(jià)格爭議。近期某城市統計部門(mén)發(fā)布數據顯示，６月份該市二手商品住宅的成交均價(jià)為１３４４０元／平方米，而一些市場(chǎng)機構同時(shí)給出的數據則高達１９０００元／平方米上下，一些輿論甚至認為是“做低了房?jì)r(jià)”。該市統計部門(mén)表示，將對目前的二手房?jì)r(jià)格統計方式進(jìn)行重新評估。