小區停車(chē)難并非收費就能解決

　　在省城不少住宅小區，尤其是中高檔小區，停車(chē)位有限和業(yè)主車(chē)輛總數增長(cháng)過(guò)快的矛盾日漸突出。

　　6日下午，記者在名士豪庭采訪(fǎng)時(shí)，該小區物業(yè)服務(wù)中心的趙經(jīng)理介紹，由于開(kāi)盤(pán)時(shí)車(chē)位就賣(mài)光了，很多業(yè)主不愿花十幾萬(wàn)買(mǎi)別人轉賣(mài)的車(chē)位，便爭搶地上車(chē)位，可地上車(chē)位十分有限，如小區一期共15棟樓，地上車(chē)位只有88個(gè)。再加上現在很多業(yè)主一家有兩輛車(chē)，便造成小區的停車(chē)問(wèn)題比較突出。

　　這種矛盾在偉東新都小區也很明顯，嘉誠物業(yè)的李經(jīng)理介紹說(shuō)，現在小區內有6000多住戶(hù)，約有2300輛車(chē)，地下的近500個(gè)車(chē)位根本不夠用，后來(lái)才在地上設立了200多個(gè)車(chē)位，即便這樣，也不能解決停車(chē)難的矛盾�！叭绻�按照規定收費了，估計這種矛盾還會(huì )激化，我們曾經(jīng)制定過(guò)一個(gè)停車(chē)收費的標準，實(shí)施起來(lái)也是困

　　難重重，最后也就不了了之了�！�

　　鑫苑國際城市花園規定，外來(lái)車(chē)輛停車(chē)超過(guò)90分鐘，白天按每小時(shí)2元收費。還有其他小區也對外來(lái)車(chē)進(jìn)行計時(shí)收費。

　　相關(guān)規定:

　　《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》規定:“占用物業(yè)管理區域內業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車(chē)的，應當交納車(chē)位場(chǎng)地使用費，收費標準由業(yè)主大會(huì )綜合考慮車(chē)庫租賃費等因素確定。未成立業(yè)主大會(huì )的，車(chē)位場(chǎng)地使用費由價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同同級物業(yè)主管部門(mén)制定�！�

　　“走親訪(fǎng)友的外來(lái)客人的汽車(chē)，停放超過(guò)2個(gè)小時(shí)的，可根據物業(yè)管理區域內車(chē)位情況，經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，適當收取一定費用�！�

　　現行的《濟南市物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法》對交通工具看管收費也有具體標準。對常住戶(hù)來(lái)說(shuō)，室外小型車(chē)每月停車(chē)看管費80元，室內是100元。

　　律師說(shuō)法:

　　山東豪才律師事務(wù)所律師王輝表示，因為車(chē)位緊張，解決停車(chē)問(wèn)題需要業(yè)主和物業(yè)相互體諒。每個(gè)業(yè)主都想自己的小區安靜清潔，所以不想讓外來(lái)車(chē)輛占用小區綠地。物

　　業(yè)服務(wù)企業(yè)應該制定科學(xué)合理的車(chē)位管理辦法，首先要保證公平。

　　《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》對外來(lái)車(chē)輛在小區內停車(chē)超過(guò)兩小時(shí)進(jìn)行收費做了提倡性規定，比較好，因為停車(chē)收費應該以物業(yè)和業(yè)主相互約定為妙�！安贿^(guò)‘走親訪(fǎng)友’用詞過(guò)于寬泛，不好界定。在實(shí)際情況下，外來(lái)車(chē)輛是否真在小區內有親友可訪(fǎng)，較難界定�！�