中新網(wǎng)9月25日電 據統計局網(wǎng)站消息，住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案(征求意見(jiàn)稿)中，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格調查為非全面調查，采用重點(diǎn)調查與典型調查相結合的方法，依據房屋中介公司上報、房地產(chǎn)管理部門(mén)提供與調查員實(shí)地采價(jià)相結合的方式收集基礎數據。

　　二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格的調查方法

　　二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格調查為非全面調查，采用重點(diǎn)調查與典型調查相結合的方法，依據房屋中介公司上報、房地產(chǎn)管理部門(mén)提供與調查員實(shí)地采價(jià)相結合的方式收集基礎數據。

　　為保證二手住宅價(jià)格調查的科學(xué)性和可靠性，在選擇房屋中介公司和住宅樣本時(shí)遵循以下原則：

　�、糯�表性強的房屋中介公司。為保證調查資料的可靠性和連續性，要統籌考慮各種因素，選擇那些規模大、實(shí)力強，營(yíng)業(yè)額占當地總營(yíng)業(yè)額比重較大、經(jīng)營(yíng)狀況比較穩定的房屋中介。選擇房屋中介盡量兼顧不同注冊登記類(lèi)型，包含國有、集體、合資、外資等。選中房屋中介的營(yíng)業(yè)總額一般應占本地區總額的75%以上。各選中房屋中介按規定內容和要求填報調查表。

　�、谱≌瑯颖具x取要兼顧不同地理位置的住宅，綜合考慮住宅類(lèi)型、區域、地段、結構等統計口徑的一致性，保證上月、本月價(jià)格同質(zhì)可比。由于存在著(zhù)級差地租，不同地理位置的住宅單位面積價(jià)格差異較大。在選取住宅樣本時(shí)，必須按照住宅類(lèi)型分區域(轄區)、分類(lèi)型從上月及本月銷(xiāo)售的住宅當中分別選取銷(xiāo)售量(套數)所占比重最(較)大、同質(zhì)可比性強、代表性強且最接近15日交易的一套住宅。距15日時(shí)間相同的前、后兩日均有同質(zhì)可比住宅時(shí)，用15日后的住宅作為樣本。

　　二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格的調查內容

　　成交住宅所在小區或社區名稱(chēng)、位置、住宅類(lèi)型、住宅所在區域、住宅所在地段、本月銷(xiāo)售面積、本月銷(xiāo)售金額、樣本住宅上月銷(xiāo)售單價(jià)、樣本住宅本月銷(xiāo)售單價(jià)。

最新報道

• 
  統計局就《住宅售價(jià)統計調查方案》公開(kāi)征求意見(jiàn)
• 
  住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案公開(kāi)征求意見(jiàn)（全文）
• 
  統計局：35市新房銷(xiāo)售數據統計直接用網(wǎng)簽數據
• 
  統計局就房?jì)r(jià)統計方案征意見(jiàn) 詳解價(jià)格指數公式
• 
  二手房?jì)r(jià)格統計將采用三種方式相結合收集數據