住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案公開(kāi)征求意見(jiàn)(全文)

2010年09月25日 11:02　來(lái)源：中國新聞網(wǎng)　

　　中新網(wǎng)9月25日電據統計局網(wǎng)站消息，為進(jìn)一步完善房地產(chǎn)價(jià)格統計調查制度方法，努力規范房地產(chǎn)價(jià)格統計調查過(guò)程和行為，不斷改進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格統計調查工作，國家統計局城市司在認真調研、廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)建議的基礎上，經(jīng)反復研究修改，形成了《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》公開(kāi)征求意見(jiàn)稿，現予公布，以便進(jìn)一步完善。

公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間：2010年9月25-30日

　歡迎各界人士通過(guò)電子郵件和來(lái)函形式提出意見(jiàn)建議。　

　電子郵箱：info@　　

來(lái)函請寄：北京市西城區月壇南街57號國家統計局城市司服務(wù)業(yè)價(jià)格處收。

郵編：100826。　　

特此公告。

國家統計局城市社會(huì )經(jīng)濟調查司　　

二〇一〇年九月二十五日

　　以下為住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案(征求意見(jiàn)稿)全文

　　一、調查目的

　　全面了解和掌握大中城市新建住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格及其變動(dòng)情況，為滿(mǎn)足國民經(jīng)濟核算、國家實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策和社會(huì )公眾需要提供基礎統計信息。

　　二、調查任務(wù)

　　按月調查和收集大中城市新建住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格、面積、金額等相關(guān)基礎資料用于計算價(jià)格指數。

　　三、調查城市及范圍

　　(一)調查城市

　　調查城市包括直轄市、省會(huì )城市、自治區首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個(gè)大中城市，以及其他35個(gè)選中城市。

　　(二)調查范圍

　　調查范圍為70個(gè)城市的市轄區，不包括縣。

　　四、調查方法與調查內容

　　(一)新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格的調查方法與內容

　�、敝陛犑�、省會(huì )城市、自治區首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當地房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數據，不單獨進(jìn)行調查。

　　新建住宅交易的網(wǎng)簽數據內容，主要包括：住宅所在項目名稱(chēng)、項目地址、幢號、總層數、所在層數、住宅結構、成交總價(jià)(合同金額)、建筑面積、簽約時(shí)間等。

　�、矔簳r(shí)不能取得網(wǎng)簽數據的其他35個(gè)城市，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格根據統計系統房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計報表中各個(gè)樓盤(pán)的分類(lèi)銷(xiāo)售面積和金額數據計算，也不另作調查。

　　(二)二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格的調查方法與內容

　�、倍肿≌N(xiāo)售價(jià)格的調查方法

　　二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格調查為非全面調查，采用重點(diǎn)調查與典型調查相結合的方法，依據房屋中介公司上報、房地產(chǎn)管理部門(mén)提供與調查員實(shí)地采價(jià)相結合的方式收集基礎數據。

　　為保證二手住宅價(jià)格調查的科學(xué)性和可靠性，在選擇房屋中介公司和住宅樣本時(shí)遵循以下原則：

　�、糯硇詮姷姆课葜薪楣�。為保證調查資料的可靠性和連續性，要統籌考慮各種因素，選擇那些規模大、實(shí)力強，營(yíng)業(yè)額占當地總營(yíng)業(yè)額比重較大、經(jīng)營(yíng)狀況比較穩定的房屋中介。選擇房屋中介盡量兼顧不同注冊登記類(lèi)型，包含國有、集體、合資、外資等。選中房屋中介的營(yíng)業(yè)總額一般應占本地區總額的75%以上。各選中房屋中介按規定內容和要求填報調查表。

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