中新網(wǎng)杭州11月4日電(記者 夏毅 實(shí)習生 酈葉)11月1日，浙江省住房和城鄉建設廳發(fā)布了《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，并開(kāi)始全面執行。今天，記者從杭州市房產(chǎn)管理局獲悉，備受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購房者關(guān)注的杭州市細則也將于近日出臺。

　　杭州市房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人告訴記者，根據《辦法》規定，各地需要制定具體實(shí)施細則。據該負責人介紹，杭州市的相關(guān)細則已經(jīng)制定，目前只剩下走流程的環(huán)節，屆時(shí)只要和中國人民銀行杭州中心支行、浙江省銀監局三家聯(lián)合發(fā)文，即可正式出臺。

　　該局市場(chǎng)處的相關(guān)負責人認為，《辦法》出臺是為進(jìn)一步規范商品房預售資金監督管理，確保商品房預售資金用于相關(guān)工程建設，防止商品房交易風(fēng)險，保障預售商品房當事人的合法權益，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序 �！昂拖惹爸饕�針對購房者首付、利率、限購等調控政策不同，這次規范對預售金的監管，屬于加強行業(yè)規范，是一項直接針對開(kāi)發(fā)商的政策�！痹撊耸空f(shuō)。

　　在一些業(yè)內人士看來(lái)，對預售金的監管實(shí)際上是對一些資質(zhì)信用不高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監管，防止其盲目追求規模效應，將預售資金挪作一級市場(chǎng)投資或者其他項目投資使用。而對于資質(zhì)信用良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，他們認為可以實(shí)行免監管，來(lái)降低監管成本和效率成本。

　　針對這一說(shuō)法，杭州市房管局方面表示，會(huì )嚴格認真按照《辦法》來(lái)執行，包括之后杭州市的細則出臺，對所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也將一視同仁，不會(huì )對一些信用好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)施放寬監管或者免監管政策。據了解，在細則制訂中，該局已多方征求了意見(jiàn)，并且在細則出臺后還會(huì )對其內容不斷進(jìn)行完善。(完)