昨日，部分準備到順義住建委辦理二手房過(guò)戶(hù)的市民，被告知住建委因稅務(wù)系統升級，暫時(shí)停止辦理過(guò)戶(hù)手續。市民擔心在“暫停辦理”期間，房?jì)r(jià)發(fā)生波動(dòng)，會(huì )導致已簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。

　　順義住建委證實(shí)“暫時(shí)停辦”一事，恢復辦理時(shí)間未定。

　　市民王力(化名)稱(chēng)，昨日，接到房屋中介的電話(huà)稱(chēng)，順義區住建委停止了轄區內二手房過(guò)戶(hù)手續的辦理。隨后他得知，住建委稅務(wù)系統升級，明年1月1日以后才能辦理。

　　順義區內的一些地產(chǎn)中介表示，公司已經(jīng)提前獲悉“暫停辦理”信息，有不少客戶(hù)和業(yè)主前來(lái)咨詢(xún)，他們擔心，在此期間，如果房?jì)r(jià)出現波動(dòng)，可能容易導致原來(lái)所簽訂的合同出現糾紛。

　　昨日，順義區住建委一工作人員稱(chēng)，住建委因稅務(wù)系統升級，暫時(shí)不能辦理二手房的過(guò)戶(hù)。具體需要暫停多久，“需看稅務(wù)局方面的具體情況”。

　　■ 影響

　　買(mǎi)家 猶豫是否付首付

　　市民王力稱(chēng)，他在11月跟房東簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。幾天前，銀行剛剛批準了貸款，但昨天，順義住建委暫時(shí)停止辦理二手房過(guò)戶(hù)手續。

　　王力稱(chēng)，根據合同，他要在規定期限內把40萬(wàn)首付給房東。但房子過(guò)不了戶(hù)，如果提前把首付給房東，“要是房東跑了”，風(fēng)險太大。如果不支付，他就涉嫌違約，會(huì )帶來(lái)合同糾紛。

　　賣(mài)家 “暫�！庇绊憽凹庇缅X(qián)”

　　賣(mài)房者劉先生稱(chēng)，因為急用錢(qián)，他把自己在順義的房子出售。11月份，他已經(jīng)找到了買(mǎi)家，并簽訂了合同。一切手續已經(jīng)完備，對方也支付了首付，“現在就等銀行貸款下來(lái)”。昨日，買(mǎi)房的給他打電話(huà)說(shuō)，銀行貸款馬上就會(huì )批準了�？墒�，房屋中介也打來(lái)電話(huà)稱(chēng)，順義住建委因稅務(wù)系統升級，過(guò)戶(hù)要等到下個(gè)月�！凹庇缅X(qián)，等不了一個(gè)月”。劉先生稱(chēng)。

　　■ 說(shuō)法

　　防毀約可簽補充協(xié)議

　　北京市易行律師事務(wù)所合伙人律師谷友軍稱(chēng)，因為政策和房?jì)r(jià)的不可控制性，如果房屋過(guò)戶(hù)要暫停數周，都會(huì )引起房屋買(mǎi)賣(mài)毀約的可能，順義住建委的舉措，確實(shí)會(huì )引起市民不滿(mǎn)。

　　谷友軍稱(chēng)，為了減少毀約的可能，對住建委而言，可以通知中介，讓已簽約的買(mǎi)賣(mài)雙方簽署補充協(xié)議，確保雙方不毀約。對買(mǎi)賣(mài)雙方而言，為防止毀約，可選擇到住建委辦理房屋預告登記或異議登記的方式，來(lái)避免對方毀約。（李超 田北北 張家齊）