“不斷高漲的加息預期以及房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度的下滑，或許會(huì )拖累國內銀行的利潤增長(cháng)�！弊蛱�，奧維金融策略咨詢(xún)全球同步發(fā)布的《2007金融服務(wù)行業(yè)現狀報告》中提到，上升的利率開(kāi)始對房地產(chǎn)業(yè)敲響警鐘，并終將導致房貸業(yè)務(wù)量的全面下滑。奧維高級董事賴(lài)淑珠建議國內商業(yè)銀行應提早做好準備，規避可能到來(lái)的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。
奧維金融策略咨詢(xún)公司，是威達信集團(MMC)成員之一，總部在美國紐約，是全球金融服務(wù)市場(chǎng)戰略和風(fēng)險管理咨詢(xún)業(yè)務(wù)的領(lǐng)軍者。奧維調查了全球主要金融公司的首席執行官(CEO)，從中匯總了CEO對行業(yè)未來(lái)走向的觀(guān)點(diǎn)、行業(yè)的主要成長(cháng)動(dòng)力及挑戰。
賴(lài)淑珠表示，奧維對國內的商業(yè)銀行房貸以及房地產(chǎn)市場(chǎng)也做過(guò)調研，發(fā)現國內銀行在規避這輪房地產(chǎn)信貸風(fēng)險上，相對國外同行則具有一定的優(yōu)勢。首先，國內房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相對國外有一定置后性，這就給國內銀行加強風(fēng)險內控預留了充足的時(shí)間；其次，國外的信貸市場(chǎng)風(fēng)險已經(jīng)開(kāi)始暴露出來(lái)，這給國內銀行提供了經(jīng)驗樣本，只要國內銀行提早行動(dòng)，及時(shí)防范和處理不良資產(chǎn)的苗頭，規避這場(chǎng)信貸風(fēng)險的機會(huì )很大。
《報告》指出，過(guò)去幾年，全球零售和商業(yè)銀行的優(yōu)異業(yè)績(jì)表現，一定程度上得益于房?jì)r(jià)和房屋抵押貸款的繁榮。但未來(lái)的業(yè)績(jì)走向可能也將受到房地產(chǎn)業(yè)績(jì)不景氣的拖累。
《報告》提到，上升的利率對成熟經(jīng)濟體系的房地產(chǎn)業(yè)敲響警鐘，并將導致房屋抵押貸款、再融資、房貸業(yè)務(wù)量的全面下滑。在接下來(lái)的時(shí)間里，商業(yè)銀行可能更容易遭受信貸業(yè)務(wù)低迷的攻擊。一直以來(lái)，房貸都是多數商業(yè)銀行的低損失信貸項目。
《報告》指出，2006年全球金融行業(yè)整體增長(cháng)強勁，全行業(yè)的市值增長(cháng)了26%，總市值已推向歷史新高：10.7萬(wàn)億美元。(李強)
