全球房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)機構仲量聯(lián)行日前針對中國二、三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景進(jìn)行分析，并發(fā)布了《中國新興城市30強》報告，這30個(gè)中國二、三線(xiàn)城市，將成為未來(lái)房地產(chǎn)投資商、開(kāi)發(fā)商和租戶(hù)們關(guān)注的焦點(diǎn)，并將成為衡量今后十年內中國房地產(chǎn)市場(chǎng)表現的風(fēng)向標。
在報告中，蘇州、天津、杭州、成都和大連這5個(gè)二線(xiàn)城市因其經(jīng)濟活力受到重點(diǎn)推薦。
仲量聯(lián)行上海研究部主管何恩凱指出，盡管目前國內的核心一線(xiàn)城市依然有大量的商機，但隨著(zhù)這些地區房地產(chǎn)價(jià)格的日益上漲、市場(chǎng)競爭的加劇，以及在這些高端市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)難度相對提高，越來(lái)越多的企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始考慮選擇去那些房地產(chǎn)價(jià)格相對較低，并且潛在市場(chǎng)回報更為巨大的新興市場(chǎng)發(fā)展。由京、穗、滬、深這些一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)所帶動(dòng)的經(jīng)濟發(fā)展熱潮已開(kāi)始進(jìn)入到了國內新興城市。
在報告中，目前這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求正在不斷擴大，隨著(zhù)市場(chǎng)透明度和流通水平的提高，國內和境外投機商已開(kāi)始積極關(guān)注這些市場(chǎng)。此外，南京、武漢、重慶、青島、沈陽(yáng)、東莞、廈門(mén)和西安等二線(xiàn)城市在發(fā)展本土企業(yè)以及吸引外商直接投資方面取得了長(cháng)足的進(jìn)步。報告顯示，國內一些三線(xiàn)城市，尤其是哈爾濱、福州、無(wú)錫、濟南、寧波、鄭州、長(cháng)春和長(cháng)沙，正為夯實(shí)其經(jīng)濟基礎而大力開(kāi)展基礎設施建設，并在帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求方面開(kāi)始顯露成績(jì)。
